5月8日，成都市国土局以拍卖方式出让三宗地，包括成华区龙潭街办保平社区5组、秀水社区4、5组，秀水社区集体地块，锦江区牛沙路地块，以及温江区涌泉街办花土社区十、十一、十二组地块，总出让面积228.18亩。

今日关注度最高的地块当然是锦江区牛沙路地块，该地块也是攀成钢板块最后一宗住宅兼容商业用地。

地块位置图

站在地块内部可以看到通用时代项目

地块全景图

地块的对面就是四川省农业机械研究设计院

从地图上可以看出，该地块位于牛沙路以北、通盈街以南，地块旁就是镏金岁月项目，对面是四川省农业机械研究设计院。目前地块基本平整，有少量建筑土方，被用作临时停车场。

之前，锐理数据针对攀成钢板块做过系列专题研究，从2007年新鸿基拍走攀成钢第一块建设用地，拉开攀成钢“地王之旅”的序幕，到2014年中粮拿下攀成钢2号地块，攀成钢经历了七年卖地历程。这些地块如何呢？该如何看待这个成都第一高端板块的地价？2015年的攀成钢将面临哪些问题？板块内的项目逐一亮相，产品呈现怎样的趋势？ 都说攀成钢不缺商业，那么，这些商业体何时亮相？

那么，该宗地块的优劣势分别是什么？中泰设计副总设计师黄坚给出分析，地块总面积小，且地形狭长，南侧临街面短是该地块最大的劣势。但是学区房和观沙河景观可以作为该地块的两大重要卖点。而且，地块在攀成钢板块边缘，既能享受目前靠近镏金岁月的牛沙社区配套，也能享受到攀成钢板块的配套，配套方面极具优势。

在后期开发方面，建议做“快开快销”的产品，最大化挖掘商业的溢价空间，而且要重点考虑地下商业的附加价值，实现利润的最大化。

据小道消息称，之前已有至少三家房企对该地块有兴趣，最终大家能否准时赴约呢？谁又是攀成钢最后一宗住宅兼容商业用地的买家呢？答案即将揭晓！

土地位置：锦江区牛沙路

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 15046.27

用地面积(亩): 22.57

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不大于42881.87平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%）

起拍价(万元/亩): 1045

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:-

溢价率:- %

计算容积率: 2.85