挤掉更多“水份” 今后维修资金使用第三方审价范围将扩大

流程设计进一步体现维修资金使用安全与效率并举的特点

今后，5万元以下的维修资金使用，凡项目所在地区（市）县房产管理部门认为应进行审价的，应纳入审价范围也要进行审价了。日前，为进一步规范我 市房屋专项维修资金使用第三方审价工作，充分发挥第三方审价对维修资金使用安全的保障作用，市房管局维修资金办向各区（市）县房产管理部门发文，进一步明 确了审价范围，在过去的基础上，不仅要求5万元以上（含5万元）的一般使用项目和所有紧急使用应纳入审价，为配合省住建厅印发的《关于应急情况下使用住宅 专项维修资金有关问题的通知》，还进一步要求应急使用维修资金的项目也应纳入审价范围。另外，5万元以下的一般使用维修资金项目，凡项目所在地区（市）县 房产管理部门认为应进行审价的，均应纳入审价范围，这也意味着今后维修资金使用第三方审价的范围将扩大，更多维修资金使用项目将被挤掉“水分”，保障资金 使用安全。

挤掉更多维修资金使用“水份”

我市扩大审价范围

记者了解到，此次市房管局维修资金办在去年基础上，明确了房屋专项维修资金使用第三方审价的范围，具体包括2方面内容：一个是金额在5万元以上 （含5万元）的一般使用项目和所有紧急使用、应急使用项目；另一个是金额在5万元以下的一般使用项目，项目所在地区（市）县房产管理部门认为应进行审价 的，应纳入审价范围。

据了解，从2014年3月起，成都就开始在维修资金使用中引入了第三方审价制度， 当时规定：房屋专项维修资金单次使用金额超过5万元（含5万元）和按紧急使用程序申请的维修项目，业主均可委托具备专业资质的工程审价机构，对维修、更 新、改造项目进行专项审价。这一制度的实施，对切实维护业主合法权益，打消业主顾虑，有效防范和化解虚设维修项目、虚增报价等资金使用风险，合理有效的使 用房屋专项维修资金起到了积极作用。目前，第三方审价制度已实施一年。据统计，一年来我市维修资金使用项目中共有412个项目申请了第三方审价，审减金额 1293.97万元，审减率达到10.11%。

而这一次，维修资金使用第三方审价范围的扩大，将确保我市更多业主的维修资金能够安全使用。