金沙，这个历经十年开发已然非常成熟的区域，在2010年将迎来又一个发展高峰。众多开发商纷纷进入，十余新盘蓄势待发。当然，除却保利、华润、中海等龙头开发商打造的高端楼盘外，这当中也有许多打起了中小户型旗帜，让金沙片区不仅为高端人群所有，更为年轻置业者的居住型代表区域。

　　三纵三横立体交通网繁华金沙商圈

　　金沙片区与金沙遗址为邻，享有良好的市内生态“绿肺”，作为城西的核心，成都最具人文价值的区域，主城区最具发展潜力的板块之一，一直为成都人所熟知。近年来，全线贯通的光华大道、三环路、青羊大道，与IT大道、清江路、羊西线等交通网络构成“三纵三横”的立体态势，贯穿金沙商圈，交通可达性全面满足商业发展需求。金沙片区的公交体系因金沙车站的存在而无比便捷地通达全城，规划中的地铁4号线也将经过此地，立体交通和轨道交通都完善享有；除此方面的优势，金沙片区在十年的发展中也形成了成熟的生活配套，繁华商圈蔚然呈现。川师实验外国语学校、西南财大、二十中、金苹果幼儿园等教育机构林立；金沙园餐饮一条街、府河人家火锅、金鼎轩、皇城老妈等日常大小餐饮应有尽有；工行、农行、建行、中行，金沙医院、省医院、中医附院，贝森休闲中心、万达太平洋[12.30 2.59%]院线、金沙蓝黛俱乐部，农贸市场等等不胜枚举。

　　商业商务齐头并进城西中心近在眼前

　　青羊区政府从一开始就高标准地定位金沙商业发展，科学地提出了HOPSCA发展理念，即HOTEL（酒店）、OFFICE（写字楼）、PARK（公园）、SHOPPINGMALL（商业）、CLUB（会所）、APARTMENT（公寓），以国际化的视野打造金沙高起点、快节奏的中高档生态居住和商业、商务板块。

　　金沙片区长期以来以沿街底商为主的商业形态，虽然可算成熟完善，但显然难以匹配高标准要求。此片区内未来逾30万人群消费能力、区域消费活力完全可以媲美双楠、建设路等繁华商圈，惊人的财富与商机一触即发。“中大·君悦金沙”的商业配套与“万瑞·金沙中心”、西单商场[11.33 1.89%]已经形成金沙商业三角核心地带，高端餐饮娱乐场所如金沙元年、茅庐、徽泰阁、皇城老妈、鲍鱼火锅、太平洋院线君悦金沙电影院、月亮村量贩式KTV等纷纷入驻，加上一街之隔的西单商场、百安居、创美家居、麦德龙超市，商业的力量正在全面改变金沙，助推金沙居住档次升级换代。更值得一提的是，以“万瑞·金沙中心”、“仁和金沙”以及“中大·君悦广场”为主的写字楼项目，目前已经由点连接成片，一个崭新的商务中心格局正在城西慢慢形成，这将成为支撑金沙片区不断向上的新动力。

　　再度上演群雄逐鹿居住品质再上新台阶

　　由于区域的成熟以及城西中心的潜力，金沙片区的楼盘一直以来都是楼市的宠儿。“蜀风花园城”、“燕莎庭院”等初期开发的低密度楼盘都有非常高的入住率。其后“金沙西园”、“紫云金沙”、“蓝光·凯丽美域”等项目，也一直是楼市关注度很高的项目，业主陆续入住。到了2010年，金沙片区将再度上演群雄逐鹿的好戏，据相关资料显示，目前金沙片区已有30余个楼盘，其中亮相的新项目有13个，如“中大·君悦金沙”、“金沙鹭岛”、“金沙·柏林郡”、“公元·西”、“揽胜金沙”、“金沙·别致”等楼盘，中海、华润、保利、中房、合能、润扬等实力开发商的项目也将在今年亮相开盘。

　　其中，最为人们关注的是中海、华润、保利所开发的楼盘。这三大具有全国影响力的巨头进驻金沙，毫无疑问将使得该片区如同城东建设路一样，上演品牌升级的神话。据了解，目前金沙区域楼盘均价为7500元/平米左右，但去年拍得地块的中海项目，楼面地价竟高达4750元/平米，从其以往开发的楼盘来看，定位高端几成定局，且定然售价不斐。华润与保利项目地块楼面地价也超过了3500元/平方米，开发成高端楼盘的可能性也非常大。

　　金沙优质小户型打造年轻人的宜居天地

　　众所周知，新政后成都楼市活跃的大多都是刚性需求购房者，而且多是年轻人，40~90平米的中小户型才是他们最需要的。而年轻人对居住环境的要求也较高，如交通体系发达，休闲娱乐以及基本生活配套俱全等。2010年，保利、华润、中海等龙头地产商云集，且高端楼盘云集的成熟金沙片区，吸引众多购房者的驻足那是必然，那么有没有适合年轻置业者的房源？答案是肯定的，金沙片区有不少开发商打出了中小户型的旗号，且价格定位合理。比如，“揽胜金沙”、“中大·君悦金沙5期”、“金沙·别致”、“公元·西”等项目都是主打中小户型牌，由于产品契合市场的主流定位，这些楼盘在逆市中的热度也比较高。比如“揽胜金沙”，记者在现场了解到，尽管新政下楼市

　　不太景气，但该项目仍然得到众多青睐此片区的年轻人的喜爱，自售楼部亮相以来，每天现场到访量和电话来访量超过100组，项目负责人介绍说：“我们受欢迎的原因主要在两点，一是项目是清一色的中小户型，而且背后就是西单商场，很适合刚需者；二是项目大多数户型都带有较大面积赠送空间，这在赠送面积已被成都楼市‘叫停’的今天，显得比较珍贵。”