今年5月，伴随快铁的开通，15分钟车程的“快铁生活”将成为人们的居住新时尚，不可复制的自然资源加上便捷的交通、完善的配套，郫县楼市翻开崭新一页。

　　记者日前在郫县区域踩盘时了解到，快铁开通半月，各大售楼部人气比起其他区域楼市来说，旺了不少。正因为有了快铁，郫县下期楼市在土地供应、楼盘销售速度、房源销量上都有了明显增加。

　　名企入驻

　　开发体量进三甲

　　郫县房管局副局长马文强日前接受本报记者采访时称，郫县房产的整体定位是结合田园城市，打造“生态优活区”，向中高端发展。

　　马文强称，同周边区（市）县相比，郫县房地产市场发展具有明显的后发优势，特别是随着317国道扩建以及城际快速铁路、沙西线、IT大道的建成通车，郫县的区域优势更加充分体现，郫县房地产将会迎来新一轮的快速发展机遇。目前，郫县房地产业随着市场形势的变化已经进入调整提升阶段，政府多方面采取措施加强对房地产业的培育，促进房地产业提档升级。近年来，郫县城市的竞争力和影响力大幅提高，吸引了很多知名品牌企业投资郫县。

　　2009年，郫县的房地产开发量达260万平方米，在成都几大郊县中排名第三。今年，将突破300万平方米。马文强表示，尽管目前楼市受调控政策影响，形势不明朗，但相对而言，郫县楼市受影响不大，据他称，在刚刚闭幕的第35届房交会上，郫县楼盘当场成交220套，意向购买5000余套，这些结果都显示出人们对郫县区域良好的居住预期。

　　据了解，今年郫县的拟供地计划是2500亩，后期市场房源供应量将非常充足，购房者可以随意挑选。

　　坐拥8站点

　　各类配套加速布局

　　郫县政府有关负责人说，在快铁启动建设时，郫县政府已开始进行充分准备，对郫县境内快铁站点周边均预留了发展空间。据介绍，郫县境内设安靖、犀浦东站、犀浦站、红光站、郫县东站、郫县站、郫县西站、安德站8个站。目前已对8个站点周边区域进行了规划或完善原有规划。

　　今年，郫县政府将结合快铁站点，对红光、犀浦、犀浦东、郫县4个站点进行重点规划，计划打造城市综合体项目。其中，位于郫筒东街的恒创蜀都商业购物中心将引进太平洋百货，预计国庆期间开业。还有几个项目，正在跟伊藤、家乐福等大型购物中心洽谈。另外，总投资达13亿元的城市综合体——西城首席商业广场，将崛起于犀浦站旁，商业面积就达15万平方米，业态涵盖百货、超市、星级电影院、餐饮、娱乐等。而距离郫县站800米的恒创蜀都广场，则将吸引太平百货入驻，形成成都西部“春熙路”，营造周末新的休闲生活去处。落户于红光站旁的龙城国际，总投资更是高达40亿元。

　　“工作在成都，生活在郫县”。随着快铁的开通以及地铁2号线的规划建设，未来郫县将处于“双铁交汇”楼市圈，越来越多的外地人将前去郫县购房。为此，郫县已从医疗卫生保健、教育、体育等方面入手，全面提升公共服务体系。

　　区域均价4700元

　　品牌楼盘争抢快铁机会

　　据记者了解，目前郫县房屋均价4700元每平方米，主要集中在犀浦、红光、安靖、郫筒这四大城市组团。其中，犀浦组团和郫县城区（郫筒）组团的开发量最大，配套最齐全，聚集的知名开发商也最多。主要集中有置信逸都花园、万景峰、华润橡树湾、上锦颐园、交大卡布里城、海骏达蜀都1号、龙城国际、龙湖弗莱明戈、中信未来城、中铁西郡英华、伊莎贝拉、润扬西区地标、西郡兰庭、华侨凤凰国际城、中铁瑞景茗城、锦苑等数家楼盘。这些楼盘无论是其开发规模，还是开发商的品质，都较之前有了大幅度提升。业内人士称，郫县目前的房地产开发水平正处于提档升级的阶段，未来区域内将聚集大批中高端、优质楼盘，性价比较高。

　　而位于地铁周边的红光镇房地产是近两年才开始升温的，目前境内聚集了华润、中铁、犀牛房产等。红光南接犀浦、北涉郫县高校校园经济商圈，原本已具备了地利发展优势。成灌快铁的开通，无疑为红光镇的发展注入了又一巨大动力。目前，红光镇抓住成灌快铁运行的这一契机，正加大力度，完善大都市生活圈功能配套，延伸大都市服务产业发展，以带动现代服务性产业发展。红光镇党委书记陈文相信，成灌快铁开通后，城区居民选择在中心城区上班，在红光镇居住将成为一种新的生活模式。