正在觉醒的城北，已越来越体会到地铁一号线通车后带来的巨大价值——跨入2010年的城北，不光只是地铁效应带来的吸引力，还有多条道路的改善、成青快铁较地铁先于一步的通车，商贸市场的外迁，几大城市综合体的闪亮登场，物流区的整体外迁等等。这些要素，和地铁一起构成了城北今后发展的财富密码。

　　交通

　　城北奔进快车道

　　历时四年，随着最后一对轨道的焊接完毕，2009年12月1日，投资已完成近50亿元的地铁1号线升仙湖站到世纪城站18.5公里的隧道，成功实现“轨通”。
这也意味着，地铁一号线进入收尾阶段。
　　目前的状况如何呢？记者驱车来到地铁北段沿线，目前人民北路沿线的文殊院、骡马市等3个车站的出入口工程已经完成。火车北站站口和升仙湖站的出入口施工正在有条不紊地进行中，一旁工人告诉记者，出入口施工预计将在5月左右完成，而车站内部的装修工程也将于7月左右完工，最终将在10月实现地铁1号线通车试运行。

　　其实，地铁仅仅是城北价值点的一部分。全长66公里，将于4月1日试运行，5月1日正式运行的成灌快铁，将起于火车北站。成灌快铁和地铁1号线将在火车北站汇合，所带来的人气届时也将释放。“最终的双重价值也将在今年内最先于该区域爆发。”有业内人士认为，像目前在高新西区和犀浦的楼盘，正是将快铁和未来地铁2号线的双重价值作为炒作点，其价格已经一路飙升。纵观整个城北，未来还将有地铁3号线以及7号线从城北穿行而过，其价值不言而喻。

　　而在道路交通网络方面，城北早已实现全方位的覆盖，和城南等区域相比城北也不存在任何不畅或断头路的问题。北新大道、蜀龙路、成青快速通道、成绵高速、成德大件路、绕城高速等高速交通干线，早已勾勒出城北的发展机会。记者体验后发现，从市中心到达新都仅需20多分钟，这个时间和到达华阳、温江等的时间相差不大甚至更快。如果说几年前，城北还在被交通的瓶颈制约，如今立体式交通的构造，已成为了城北的财富密码之一。

　　规划

　　超级规划在助推

　　目前正在如火如荼开发的保利·公园198大家不会陌生，正是这个项目将高端别墅带进了城北，让城北也有了可以和城南抗衡的高端住宅区。从项目不俗的销售成绩，也印证了城北并不缺乏高端消费力。总占地3000亩，保利用高标准的“造城”的方式规划了公园、五星级酒店、大超市等配套设施，将城北送上了一个新的台阶。

　　事实上，城北大手笔的规划还有很多。去年9月，新都区政府与投资方签订了木兰山开发协议，香港景城国际控股集团与成都中业投资集团有限公司共同投资50亿元，整体打造。未来的木兰山将是继保利·公园198之后，城北又一个高品质的国际一流的生态旅游、度假、居住区。凤凰山新城建设也已经在去年如期展开。记者了解到，规划中的凤凰山公园占地面积达2100亩，总投资达8.2亿元，将于明年竣工。届时，凤凰山公园将以“八最”为特色，即成为北部新城内最大的城市核心公园、市区内森林覆盖率最大的生态公园、市区内最大的生态湿地公园、市区内湿地类型最为丰富的生态公园、设施最为完善的城市公园、市区内野生动植物种类最为丰富的森林公园、四川境内蜀文化特色最为鲜明的主题公园、市区内最大的市民健身休闲公园。据了解，招商地产也将在城北投资近8亿元打造1700余亩的北湖198项目。

　　一直以来困扰城北的另一大难题，物流业发达导致的交通拥堵、脏乱等问题，也有了更好的解决答案，大件路沿线传统停车场将陆续搬迁，而《成都市现代物流业发展规划纲要》提出了建设“三园区四中心”，也表明未来的物流区也将集中在新都、龙泉、双流、青白江等地。

　　变局

　　腾笼换鸟出商机

　　“以往，城北的市场规划就是沿着道路发展，毫无章法。荷花池、五块石、城隍庙等几大老旧市场都是城北商贸的核心区域，落后的设施和巨大的人流量给城市管理带来了很大的难度，到处一片‘兵荒马乱’的景象。”一直住在火车北站附近的倪大爷是“脏乱”城北的最好见证者。

　　而随着五块石、荷花池等市场的向外搬迁，以及成铁片区及五块石片区的旧城改造相继启动后，给城北腾出了新的商机。瑞安、绿地、万达、龙湖目前已都纷纷进入城北开发城市综合体等商业项目，这也印证了之前曾有人所述“以商贸流通业发展多年的城北其实是藏富于民，城北有着巨大的城市消费潜力”这一说法。据了解，落子于城北五块石龙湖·北城天街，总面积将超过40万平方米，龙湖的目标是将其打造为西南地区面积最大、功能最齐全、最具体验性的城市综合体和购物中心。而万达之前也宣称准备将其金牛万达广场打造成成都乃至西部超大的城市综合体，成为万达体系内档次最高、设计规划最为先进的城市商业综合体。在众多开发商的合力打造下，未来的城北将变得魅力无限，也给城北带来了无可估量的财富机遇。

　　与此同时，和财富机遇相呼应的，未来城北的住宅需求力同样旺盛，之前就有调查曾显示，城北的40多个大中型专业市场，保守估计，其中1/3的经营者要在区域内置业来计算，需住宅将近1.3万套，住宅面积将达130万平方米，未来城北的购买力还将有一个强势的拉升。正是看中这一无限潜力，万科、华润等知名开发商也均在城北整装待发准备开发其住宅项目。