90%以上的资深业内专家认为，今年年初，房价向下调整可能达到10%。有一半以上的购房者看跌楼市，有两成认为基本稳定，只有不到一成的人认为今年房价还会继续上涨。认为继续上涨的比例低于以往任何一次的楼市趋势预测调查。在看跌楼市的购房者中，80%以上认为调整幅度将在10%-20%左右。

　　政策在遏制投机性投资的同时也给投资者创造了新的机会，而这种机会是否能被抓住就要看投资者的眼光了。

　　在对资深业内专家调查中，90%以上的人认为，今年楼市向下调整的可能性很大，而最乐观的预期，也就是稳定，想再涨，很难。较大幅度的调整出现在年初的可能性，似乎更大一些。年初的向下调整可能达到10%。

　　2009年经济环境变化莫测，危机肆虐后的中国楼市逐渐步入深度调整期。当住宅开发市场几经沉浮上演震荡式跳跃上升后，2010年房地产走势再次成为投资者在年初最大的关注，对于手握真金白银的投资者来说，目前雾里看花似的市场现状让他们十分纠结，面对不知是机会还是陷阱的2010年，是投还是不投，确实是一个问题。

　　房价或明显调整

　　从去年底到今年年初，一系列政策的出台让异常火爆的楼市顿时冷静下来：二手房营业税2变5；开发商土地首付款缴纳比例不得低于50%；改善型彻底“退市”，二套房贷首付40%……以国务院常务会议“遏制一些城市房价上涨过快”为开端，34天时间内，中央已经连下5道连环金牌，调控楼市。在一些业内人士看来，这实际上意味这一次政策的转向。“我相信2010年房价的涨势绝对不会像2009年那样迅猛……但2010年房地产的价格，尤其是大城市的房地产价格难免会出现一些比较明显的调整。”在1月17日举行的中央电视台财经频道首届中国经济年会上，来自全国人大财经委、国研中心、清华大学等机构的官员和经济学家如是说道：2010年的中国房地产市场或有明显调整。面对一系列的政策变化，成都的大部分开发商在接受记者的采访中变现得淡定自若，置信地产营销中心总经理朱猛表示：经过了过山车一样的2009年，无论一线城市还是成都本土，对于品牌开发商来说，由于其项目的产品品质、自然稀缺性、配套、品牌等优势决定了其价格都将在调整中稳步合理上涨。而在“遏制房价上涨过快”的主旋律下，一些心态不太稳的、基础不太牢固的楼盘价格很可能会产生变化。持有此观点的开发商不在少数。