从去年底最后四天时间突击性成交7367套，到上周（1月4日—1月10日）7天时间仅成交815套，环比下降89%，无论商品房还是二手房成交均呈现“冰火两重天”的景象。

　　供应量增加超高层产品占主导

　　上周，成都主城区共有6个住宅项目取得预售许可证，比上周增加2个。上周主城区商品住宅供应1141套，环比增长25.1%，供应面积为9.45万平方米，环比增长12.4%。上周供应量仍然以超高层产品为主，西西里、沙河一号以及金润华府都推出703套超高层商品住宅；易诚国际供应高层商品住宅286套；神仙树大院供应小高层商品住宅133套；成都合院再推别墅19套。

　　有意思的是，2009年最后四个工作日与2010年第一周，无论是商品房还是二手房成交量均呈现“冰火两重天”的状况。去年12月28日-31日四天时间，主城区商品住宅成交量达7367套，二手住宅成交1567套。

　　最高溢价率112%土地市场依然火

　　主城区，上周成都主城区共有八宗土地公告，面积总和为300.48亩。除其中一宗土地位于青羊区人民中路外，其他七宗均位于高新区。

　　上周成都主城区共8宗土地成交，成交总面积591.62亩，成交总金额达35.08亿元。其中成交总价最高的宗地位于成华区二环路东三段，用地性质为商业及城镇混合住宅用地，由九龙仓以990万元/亩的价格竞得，溢价率为24%，成交总金额为15.58亿元。成交单价最高的地块为青羊区陈麻婆地块，用地性质为商业及城

　　镇混合用地，青羊投资以1950万元/亩的价格竞得，溢价率高达95%，楼面地价高达7313元/平方米，成交总金额达5.5亿元。而本周拍卖地块中溢价率最高的为中粮以1060万元/亩竞得的武侯区核桃村地块，溢价率达到112%。

　　成交降七成多二手房现单日“零”成交

　　上周成都市主城区二手房成交套数为419套，成交面积为3.56万平方米，环比前一周下降74.6%。由于受到营业税政策调控以及目前置业者观望情绪的影响，二手住宅成交量并没有止跌回升，成交量继续下挫，跌幅有所增加。

　　一周以来，二手住宅日成交量走势起伏波动，单日最大成交量为139套，1月10日无成交量。各行政区成交量不同程度下滑，上周锦江区成交量下滑幅度减少，跻身二手住宅行政区成交量排名第二，成交套数为86套；武侯区仍然排名第一，成交二手住宅101套。