收紧二套房贷主要的目的是阻击投资者在楼市中的投机行为，减少资金在楼市中的炒作，降低楼市泡沫。自上周成都各银行默默收紧二套房贷以来，一度活跃在楼市的投资客也悄悄收手。“住宅的投资回报率在当前情况来看，收益率已经不足以吸引投资者。”区女士原是一家房地产公司的中层管理人员，常年在房地产行业的工作让区女士不自觉的成为职业投资者，“二套房贷收紧对投资者的影响是很大的，我身边很多朋友都因为这个原因放弃了在住宅领域的投资，而转向商铺，而且大多采取全款购买的方式，有的也转向其他投资领域，退出炒房阵营。”

    据区女士介绍，在本月中旬二套房贷即将收紧的风声传出来时，作为某股份制商业银行的VIP客户，银行曾组织他们参加过一次对万科某楼盘的团购，“当时大家就是争取在关门之前，最后赚上一笔。团购成员基本买完了该盘所有剩余房源。”而自从银行关上二套房贷的门后，这种情况也随之消失。

    二套房贷收紧前后，楼市的小型井喷与随之而来的安宁形成鲜明对比。瑞升房产的副总经理黄萌认为，二套房贷收紧对市场短期的影响是很明显的，特别是一些具备投资价值的楼盘而言近期销售受到影响也是预料之中，但长期来看，银行政策与目前总体经济环境相比，还不足以致使房地产销售走向低谷，目前刚性需求还是能够支撑目前房地产市场。成都雅居乐花园的有关负责人认为，有改善性需求购买二套房的，二套房贷收紧也不会是大的阻碍。有需求存在，还是肯定要买。所以认为不会产生太大的直接影响。