高于廉租房标准、又买不起经适房的人群被称为“夹心阶层”，他们住房困难怎么办？南海拟建设一批租赁型经济适用房，用于此类人群租住。这也是佛山首次探索租赁型经适房。

　　南海区建设局昨日起向市民征求意见，包括对租金、面积、配套的要求等。

　　租赁型经适房是下步方向

　　南海区2007年10月开始进行保障性住房建设。“以廉租房为主，主要针对家庭人均收入在低保线(320元/人/月)2倍以内，人均住房面积低于15平方米的住房困难群众。”南海区住房保障办有关负责人称，此外，南海还有一类约500人的阶层，他们收入在低保线2倍以上、3倍以下，既高于廉租房入住标准，又买不起销售型经济适用房或商品房。如何解决其住房问题成为保障性住房建设急需攻克的难点。

　　南海区住房保障办有关负责人称，销售型经适房受有限产权及资源限制，引发的社会问题较多。因此南海在吸取厦门等外地经适房建设经验的基础上，探索并提出建设更适用于困难群众的租赁型经适房，这也是下阶段保障性住房建设的方向。

　　而为配合南海引进人才、留住人才的发展规划，除“夹心阶层”外，南海区设想将租赁型经适房的申请范围放宽至在南海工作，但家在外地，暂时无条件购房的技术型、管理型人才，以及在南海刚参加工作的大学生。

　　25项内容征求意见

　　既然是保障性住房的一部分，租金标准成为市民最关心的问题。“肯定比市场价低，但到底多少合适还需要倾听市民意见。”目前，南海区建设局已经发放了8000份调查问卷，包括25项内容，涉及意向租住面积、户型、位置及是否需要小区建设、物管等细节标准。调查表中显示，在可承受的月租金选项中，每平方米价格从2元至10元不等。

　　该区住房保障办有关负责人说，通过调查，也能研究南海是否适宜建租赁经适房、如何建设等问题。

　　部分问卷调查内容

　　1

　　意向租住面积：(20以下；25；30；35；40；45；50；55；60；65；70；75；80；80以上平方米)

　　2

　　可承受月租金：(2；3；4；5；6；7；8；9；10)元/平方米

　　3

　　意向户型：(一厅一房；二房一厅；二房二厅；三房一厅；三房二厅；公寓式套房；集体宿舍)

　　4

　　是否需要电梯

　　5

　　是否需要小区建设

　　6

　　是否 需要 物管 公司管理

　　7

　　可承受物业管理费：(0.8元以下；0.8～1；1～1.3；1.3～1.6；1.6元以上)

　　8

　　位置：(城区中心；城乡结合部；工业园区)

　　建成什么样

　　7月见分晓

　　南海区建设局采取抽样方式，在南海区直机关(含下属事业单位)，各镇(街道)政府，各高新技术产业园区，各村(居)、工业园区中开展问卷调查。目前8000份问卷已经发放完毕，6月22日至7月10日将汇总统计，南海区住房保障办将根据调查结果作出相关决策。

　　有愿意发表自己看法的市民，也可到南海区建设局网站(http：//cic.nanhai.gov.cn/)填写意向调查表。

其它链接

　　◎2006年8月建设部表示，经济适用房将一改以往出售的形式，面向低收入人群出租，租赁型经济适用房将是未来发展的方向。廉租房、租赁型经济适用房及限价商品房三者将共同组成实物型的住宅保障。

　　◎2007年3月成都市率先推出首批100套租赁型经济适用房。房源套型以套一和套二为主，还有4套跃层房屋；租金最便宜的每月仅为315元/套。按规定，承租家庭在租住租赁型经济适用房满2年后，如果符合购买经济适用房的条件，即可申请买下这套房子。购买价格按当时同类经济适用房价格计算。如果不愿购买，且仍符合租住条件的，也可继续租住下去。