每逢房交会，不少业内人士都把它当作一个晴雨表，消费者则喜欢把它当作“购房节”。所以，前者关心的是房交会如何反映供求的变化、价格的变化，后者只关心有多少“火巴和”可捡，前者与后者共同造就了一个很嗨的“盛宴”，不光开发商、代理机构、装修公司、主承办公司都大碗喝酒大块吃肉，就连白天溜达会场专收楼书，晚上再卖给废品收购站的老婆婆都能小发一笔，购房者呢，虽然出了不少“血”，但心里面依然是美滋滋的，看上去大家对“盛宴”都相当满意。
　　近期各地调控细则落地，让未来楼市走向蒙上一层迷雾，有分析认为，房企会借助春交会的机会，选择促销跑货策略，而4月份楼市成交，将成为判断下半年走势的风向标。
　　需求是明摆着的，供给也是明摆着的，国家调控也是明摆着的，但价格是上涨还是下跌，是个未知数。
　　2013重庆春季房交会今天开幕，共有71家房企合计87个楼盘带来了产品优惠，有开发商推出了零首付、送面积等促销活动，7折优惠的更不在少数，还有不少房企打出抄底、秒杀、清尾等口号，推出大量针对刚需客户的中小户型。折扣最低的打到6.9折，60万可买三房，最高优惠额达到40万元，看上去个个都在疯狂跳水杀价。
　　与此同时，开发商的抢客手段也是丰富多彩：雇一大批兼职场里场外发传单、举标语都是小儿科了，展会上还有左边展台是美女轮番走秀，右边展台是山寨MJ和民间刘谦；前边半个小时连眼皮都不眨一下的真人雕塑围满大堆看客；后面免费赠送礼品的项目又排起了长龙……国内有的城市的房交会甚至动用直升机和豪华游艇接送客户看楼。
　　与很多展会的“形象大会”不同，房交会终究还是一场“零售大会”，开发商使出浑身解数玩概念、拼手段，购房者被弄得有些晕头转向，看着五花八门的优惠信息，有点心猿意马了。
　　不少购房者很快发现，所谓的降价促销、炫彩活动，其实都是羊毛出在羊身上。
　　但购房者在房交会上从未让开发商们失望，比如2010年春交会成交量达到了惊人的18616套，平均每天卖出了近5000套房，1天的交易量都比近2年来房交会4天的交易量还多。
　　其实，房交会只是给买房者一个“下叉”理由，即便这几天确实比平日里多卖出许多套房子，也很难证明这些在房交会期间销售的房屋，在今年的其他时候就一定不会被卖出去。换句话说，绝大部分客户只不过故意把买房的时间挪移到了房交会期间而已，原本不想买房的人，因为逛了房交会头晕脑热大掏腰包，但那毕竟只是少数中的少数，这就有了另一个概念“后房交会时代”，意思是房交会结束之后的那段时间里，市场的成交量会降低不少，消费者只是喜欢这种扎堆享受消费盛宴罢了。
　　面对真真假假的促销优惠活动，购房者如何才能不被蒙？想来有的购房者也有一双明亮的眼睛，不过在此记者也要把自己的心得拿出来分享：一是提前查阅资料，做好准备，二是冷静观望，不要急于下定金。三是如果下了定金，又发现后悔了，就不要一错再错。