G组团住宅开盘方案

一、开盘时间及开盘量

1、G组团开盘房源和开盘时间：根据工程进度、以及客户积累量，依次开盘。

G组团花园洋房工程提供的第一批可销售房源：G15、G16、G17、G18、G24、G25、G26、共7栋，168套房。第一批推出销售房源根据客户积累量来定。

G组团花园洋房第一批房源预计开盘时间：2008年1月13日或20日（周日）

2、  第二次开盘时间：暂定为2008年2月16日

二、排号时间及方法

1、“选房顺序单及相关申明”发放时间：从11月30日19：30开始发放。

2、G组团采取实名登记拿号制，排号人凭有效身份证件以及同名的银行资金证明－存折或存单（人民币5万元以上）可以排队依次取得“G组团选房顺序单及相关申明”一张。为了杜绝恶意炒房，G组团拿号实行实名制：拿号登记的客户名字必须和认购书以及买卖合同的客户名字一致，公司只接受直系亲属之间更名一次（必须提供法律认可的相关证明）；其余任何情况公司一概不予受理更名。更名手续在集中选房期间不予办理，请提前办理相关手续。如果客户在正式选房认购时，提供的名字和拿号登记的名字不符，公司不予办理认购手续，该“G组团选房顺序单及相关申明”作废。

3、“G组团选房顺序单及相关申明”从开始发放时到第一次开盘使用的顺序卡号为4位数字Axxxx。

4、G组团采用多次开盘，但每次开盘前发放的顺序卡只供本次开盘使用，第二次开盘时需另外排队领取有效的顺序卡。

5、可享受的优惠：

l         针对在第一次开盘前领取“选房顺序单及相关申明”的客户：

凭本选房顺序卡在第一次集中开盘当天购买第一次开盘的住宅物业在房价上可享受人民币5000元的优惠，优惠部分是在折后总房款上抵扣，不能转为现金使用。

优惠享受购买对象：购买G组团第一次开盘的住宅物业。

l         针对在第二次开盘后领取选房顺序单及相关申明的客户：优惠待定。

6、销售说辞：

l         11月19日，对外公布第一次开盘的房源。要求置业顾问通知客户时，强调这批房源是按照工程进度选择的，但如果受到施工进度方面或政府相关政策的影响导致开盘的房源略有调整，我们会及时通知客户，但公司不对房源做任何保证，也不对此承担任何责任。（拿号前也会提前公示在销售中心）

l         11月23日天告知置业顾问拿号的方式和办法，要求置业顾问通知到所有的意向客户务必提前准备好相关资料（身份证件及复印件、同名银行存折或存单），告知客户公司会在近期内临时通知排号时间，请客户接到下次正式排号通知后，尽快带上公司要求的相应资料来排号。同时提醒客户留下正确的联系方式（移动电话），并请客户保持通讯畅通。同时要传达给客户，我们这么做的目的是为了避免客户长时间排队和争抢，不想让客户很辛苦的排队，尽量让所有的意向客户公平的拿号，同样也是杜绝恶意炒房。同时要求置业顾问把第一次开盘房源的信息和公司的免责条款再次通知客户（同第一条）。

l         需要向客户强调G组团将采用多次开盘的方法，但每次开盘前发放的顺序卡只供本次开盘使用，如果在第一次开盘未选中房子，顺序号自动作废（选房顺序权利和优惠权利同时作废）。

7、客户通知：

l         11月23日，告知置业顾问拿号的方式和办法，要求置业顾问通知到所有的意向客户需要准备的资料（身份证件及复印件、同名银行存折或存单），告知客户为了避免客户长时间排队和争抢，公司会在近期内临时通知排号时间，请客户接到下次正式排号通知后，尽快带上公司要求的相应资料来排号。同时提醒客户留下正确的联系方式（移动电话），并请客户保持通讯畅通。

l         11月30日18：30明源短信依次通知G组团意向客户，一期所有业主，所有会员。分别发放两次拿号信息。

l         11月30日18：30，由置业顾问电话通知自己的意向客户：公司临时通知排号现在即刻开始，公司将于19：30分正式发放选房顺序号。

l         12月3日接受G组团拿号信息见报。

6、使用及挂失

l         在认购时必须同时出示选房顺序单及相关申明及拿号时登记人的有效身份证件。

l         选房顺序单及相关申明为实名制，遗失后可凭有效身份证件挂失。但挂失必须在开盘前完成，否则由此引起的一切后果我司不予承担。

三、G组团第一次开盘的重要时间节点

对外公布第一批推出房源的时间：2008年11月19日

选房顺序号发放时间：2008年11月30日19：30

第一批房源价格公布时间：2009年1月1日

第一次开盘时间：2009年1月13日或20日