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学生房产销售实习报告范文
成都慧人房产人才网      2009/4/22 23:42:00     
按照学校的安排,我到了隆昌房地产公司房地产公司,在这里实习会使我得到更好的锻炼.实习的半个月很快就要结束了,再回首这丰收的半个月,我感到十分的欣慰,它使我们在实践中了解社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,,也打开了视野,增长了见识,为我们即将走向社会打下坚实的基础.为了表达自己收获的喜悦,我将分开几个部分讲一下自己的感受,报告实习的情况!
   一、公司介绍:隆昌房地产公司是湖北资深的房地产开发商,具有国家二级资质。隆昌房地产开发公司组建于 1994 年 3 月,是一家隶属于宜昌市房地产管理局的国有企业。几年来,公司注重市场调研,致力于房地产开发、经营管理,坚持以质量求生存,以信誉求发展,先后开发建设的汽渡组团,二马路组团,体育场路住宅楼,隆康大厦及紫光园高尚住宅小区共 16 万多平方米的商住楼均为合格、市优及市优样板工程。隆昌房地产开发公司围绕地产开发主业,拓展经营范围,创办(控股)了“佳维物业管理有限公司”、“佳兴房屋拆迁置换有限公司”、“佳艺装饰工程有限公司”等企业,实行配套经营,以产生整体经济效益。隆昌房地产开发公司在激烈的市场竞争中,认真做好市场分析和经营决策,狠抓企业内部管理,诚信经营,取得了良好的社会效益和经济效益,为国家创造了巨额税收。 公司先后被省政府发展研究中心评为“最佳投资信誉企业”;被省统计 局评为房地 产业综合实力“百强企业”;被伍家岗区地税局评为“纳税十强企业”;公司开发建设的紫光园小区 被中国建设银行宜昌分行评为“优质楼盘放心房”。 
二.楼盘介绍:“金缔华城”项目位于宜昌市西陵二路51号(原宜昌药厂),北靠葛洲坝宾馆,东临清江大厦,南望夷陵广场,西眺长江。该地块处于东山大道、西陵二路、夷陵大道三条主干道围合之中,坐北朝南,地块方正,四面开阔,是中心城区绝无仅有的大面积居住地。距夷陵广场仅500米,是铁路坝商圈、解放路步行街、东湖商圈的集合点,科技教育最前沿,商贾繁盛集散地。周边配套设施一应俱全,5分钟内解决生活方方面面,和未来的CBD隔街相望。绝版的中心地段,是开发建设高档商住小区的风水宝地之地,将倾力打造成宜昌首席CLD(中央生活区)。
小区占地面积约82亩,规划有住宅约12万㎡,1026户;临街独立式商铺约3万㎡,地下阳光超市约1.1万㎡和地下采光小商铺4000多㎡。专用地下停车位770个,是中心城区夷陵广场旁规模最大的高品质生活区。金缔华城严格按照市规划局新强规和建设部环保节能的要求,设计和建设成环保、节能、生态型社区。小区规划布局上进行了严格的日照分析,保证每户都拥有难得的南北朝向布局和舒适的居住空间以及上好的环境和景观视觉。小区规划了8栋极具舒适尺度的小高层和4栋极具现代气息的高层建筑。12栋现代楼宇高低起伏,错落有致,既最大限度地保障了居住的均好性,又为小区增强了现代感,极具韵律美。建筑外立面沿袭当今简洁现代的发展趋势,简约、气派,充满都市现代感。
小区中心围合了约21亩的集中绿地,将投资千万建成小区内独有的私家景观公园。景观设计秉承纽约中央公园的设计者美国景观设计之父奥姆斯特德的设计理念,在现代文明的城市中心还原生态栖息地,传承“自然,随意,生态”的设计宗旨,在繁华的都市生活中再造生态小环境。利用现有的超大绿地面积,加以大绿量的植物,多品种植物生态地混植成仿自然的植物群落。以往人们对地球开发利用的同时破坏了其原有的生态结构,而这种原生态结构是历经几百个世纪的自然选择和历练而留存下来的最适宜最精华的东西。我们的方案就是要把被破坏的生态还原、再造、并升华,重新还给小区居民,各项休闲活动场地也更便捷、更贴心、更亲切。生活于此,让心灵与感官在风声、水声、童趣声、鸟语花香春牙秋叶间飞舞,享受更私密、更自然、更生态的绿色生活。
小结
通过这次的实习,我对自己的专业有了更为详尽而深刻的了解,也是对这几年大学里所学知识的巩固与运用。从这次实习中,我体会到了实际的工作与书本上的知识是有一定距离的,并且需要进一步的再学习。虽然这次实习的业务多集中于比较简单的前台接待,但是,这帮助我更深层次地理解房地产的流程,房屋销售程序提供了极大的帮助,使我在房地产的基础业务方面,不在局限于书本,而是有了一个比较全面的了解。尤其是房屋销售,对于房地产开发有着重要的意义。俗话说,千里之行始于足下,这些最基本的业务往往是不能在书本上彻底理解的,所以基础的实务尤其显得重要,从这次实习中,我体会到,如果将我们在大学里所学的知识与更多的实践结合在一起,用实践来检验真理,使一个专科生具备较强的处理基本实务的能力与比较系统的专业知识,这才是我们学习与实习的真正目的