随着我国房地产业的不断发展，企业和社会对房地产策划人才的需求迅速增长，造成房地产策划劳动力的供求出现巨大缺口。在高等院校设立房地产策划专业，培养专门的房地产策划人才，将有效地解决这一新问题。文章论述了在高等院校设立房地产策划专业的可能性、必要性及专业前景，并对房地产策划专业定位和课程设置等一系列相关问题进行了探讨，具有积极的建设性意义。

　　关键词：房地产策划 高等院校 职业教育

　　随着我国房地产业的不断发展，企业和社会对房地产策划人才的需求迅速增长。然而，我们目前的房地产策划人才尚不足以满足市场的需求。因此，房地产策划人才的供给和需求之间产生了巨大的缺口。怎样解决这种不平衡状况？通过在高等院校设立房地产策划专业，建立培养房地产策划人才的专门体系，将有效地解决房地产策划人才供给不足的问题，并为我国培养一大批房地产策划职业人才做出贡献。

　　一、设立房地产策划专业的可能性和必要性

　　1、设立房地产策划专业的可能性

　　（1）符合国家职业教育政策方向

　　国家劳动和社会保障部在2005年3月，将“房地产策划师”正式列为十大新职业之一，并要求今后凡从事房地产开发、营销或策划的有关企业，都应配备职业房地产策划师。此举意味着房地产策划在社会经济生活中的作用越来越大。在高等院校开设房地产策划专业，将符合国家职业教育政策的大方向。

　　（2）社会上对房地产策划人才需求旺盛

　　从近几年对各行业职位需求的分析来看，房地产行业的职位需求数量始终列居前10位，其中策划管理类职位属于最紧缺的人才。据统计，我国的房地产业在过去的几年一直保持着近20%的增长速度，对房地产策划人才的需求在数百万以上。但由于缺乏相应的人才储备，我国目前房地产策划行业的专门从业人员尚不足以满足市场的需求，供求缺口巨大。因此，通过高等院校来培养专门的房地产策划人才，将有效地解决劳动力结构供求矛盾，产生良好的社会效益。

　　（3）高等院校具备培养房地产策划人才的能力

　　从高等院校自身的办学条件来说，开设房地产策划专业将不存在问题。通过整合学校、社会及其他各种资源，高等院校具备培养房地产策划人才的能力。

　　（4）符合高等院校新增专业的两大趋势

　　从2003年全国高等院校经国家教育部备案或批准设立的2521个新专业科目来看，新增专业呈现出两大发展趋势：

　　——适应社会需要，开设热门专业。以2004年度新增专业为例，排在前三位的新增专业分别是公共事业管理、物流以及信息工程，全国开设这些新增专业的高等院校分别有50、49、40所。房地产策划是现代房地产行业中的热门职业，在高等院校开设房地产策划专业将适应社会的需要，完善学科专业设置，使专业结构更趋合理化。

　　——满足市场需求，进一步细分专业。以管理学为例，2004年新设专业中就细分出了房地产经营管理、特许经营管理、旅游管理文化、产业管理、项目管理、土地资源管理、资源环境与城乡规划管理等不同专业。经过细分专业，不仅可以使学生受到更加系统规范的专业教育，而且可以有效提高学校的就业率。北京师范大学珠海分院2004年开设了特许经营管理专业，成为国内唯一一家开展特许经营管理本科高等教育的学院，也是亚洲第一所特许经营学院。开设特许经营管理专业满足了特定企业的用人需求，毕业生的就业前景良好。设立房地产策划专业也与此相似。

　　2、设立房地产策划专业的必要性

　　（1）高等院校本专业空白

　　虽然策划咨询、营销与策划、房地产开发与经营、房地产经济与管理等与房地产策划相关的专业已经在高等院校开设，但完整的房地产策划专业尚未在哪个院校设立。目前，主要是一些职业培训机构（例如北京凌志通成、北京世纪保成等）在从事房地产策划的培训。然而，由于社会培训机构本身存在着无法克服的缺点，它不能起到正规高等院校的作用。所以，客观实际情况呼唤房地产策划专业的产生，以填补本专业的空白。

　　（2）房地产策划学科在发展中日趋成熟

　　房地产策划是伴随着房地产市场的发展而孕育产生的，并在实践中不断发展。1995年以来，房地产策划的理论研究取得了巨大的成就，各种论文、著作及案例分析相继出现。这方面比较有影响的文献包括《房地产营销策划实务》（李辉、郭辉，1996）、《房地产营销策略与技巧》（倪时锋、黄长乐，1997）、《策划旋风》（王志纲，1998）、《全方位把握房地产开发项目策划》（柴强，2000）、《房地产策划——房地产作局艺术》（柏秋、韦达，2000）、《房地产策划八年回顾》（黄福新(黄福新博客,