宏观调控有利于长远发展

　　记者：我想房地产新政是目前社会最为关注的话题之一，我的问题也首先从这里开始！您觉得“国六条”和“国十五条”对于未来房地产市场会有怎样的影响呢？政策面的变化，对保利地产有哪些影响？

　　李：国家宏观调控的目的是为了促进房地产行业的持续健康发展。从2005年的“国八条”到今年的“国十五条”，中央反复强调：房地产行业是我国国民经济的重要支柱产业，可见宏观调控的出台，是源于政府和百姓对房地产行业日趋规范与成熟的良好愿望，更是源于房地产行业在国民经济中的重要地位。我国国民经济持续稳定的发展、人民生活水平的提高，城市化进程的推进都为房地产市场提供了刚性需求；充沛的社会流动资金对房地产投资形成了现实购买力。因此，房地产业中长期仍然看好。而在目前行业发展过程中出现的一些不和谐的地方，并不会代表整个行业的主流方向。政府实施宏观调控是非常必要而正确的，通过调整结构，引导需求，必将会推动房地产行业的健康发展，同时提高了房地产运作的信贷门槛和建设门槛，对于行业规范和大企业的发展是好事。所谓“风吹草低见牛羊”，只有这样才能够加速行业的优胜劣汰，使行业更健康。从这个角度讲，对保利地产这样有实力讲诚信的企业是一次挑战也是机遇。而此次在国家宏观调控期间获准发行新股，也显示了保利地产充分把握机遇的能力。

　　保利地产从1992年开始从广州涉足房地产业，中间也经历过广州房地产业的大起大落，当时房价的波动幅度是目前所有城市都不曾有过的，市场需求也极度萎靡。但事实证明，保利地产不但没有受到影响反而实现了大发展。

　　战略、决策、执行力形成快速发展源动力

　　记者：保利地产之所以能在复杂市场环境下获得迅速的发展，主要得益于哪些方面？

　　李：近几年保利地产实现了跨越式的发展，近三年企业总资产、主营业务收入、企业税前利润实现了94%、74%、117%的年均增长率，在行业内以及国资委属下房<