一般的好房型讲究住宅内部使用功能区分明确。公共活动区、私
密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，
动静有别。
　　公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。
　　私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保
姆房等。
　　辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、
贮藏室、阳台等。
　　评价房型时，可考虑以下几个方面：
　　1、活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。
　　2、尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
　　3、活动区与休息区相互联系方便。
　　4、厅最好朝南或面向景观。
　　5、厅平面避免不可利用的锐角室向。
　　6、大厅与分户门内室间设走廊等过度性空间。
　　7、在厅内墙上忌多处开门而妨碍厅的使用，忌门与门相对开。
　　8、厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
　　9、卧室远离电梯间或楼梯。
　　10、厨房外最好配有操作阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面
积和临时使用功能的不足。
　　11、食寝分离、居寝分离。
　　12、入口处最好有玄关。
　　13、餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
　　14、卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅。
　　15、面积控制合理，3房2厅125平方米左右，2房2厅100平方米左右。