（一）置业状态和置业计划

作为80代的早期群体，被社会年轮所裹挟，目前大部分人已经开始有了置业计划，计划在3年内买房。这部分人中，70%是82-84年出生的人。这个年龄段的人毕业工作了2-4年，已经开始有了首次购房的需求和置业偿付的能力。同时有45%的人还没有考虑购房，这部分人多是82年以后出生，工作1-3年，尚未有人选择只租房不买房，说明这代人未有租房过一生的想法。

（二）置业目的
80年代的人对于自己的社会层次十分看重，他们不愿意一直合租生活，不愿意一直在农民房中租房度日，要实现自己的城市化，标志就是在城市拥有自己的房产和汽车调查显示，55%的“80后”置业目的是想在这个城市拥有自己的房产，建立自己的城市根据地，通过拥有恒产而与这个城市产生精神的归属感，证明自己的城市化和优越感。这个心理需求如此强烈，不但刚性，而且韧性，超越了传统认知的“为结婚而购房”的刚性需求.

80后一出生就在市场经济的熏陶下，刚毕业正好赶上本轮房地产火爆期，耳濡目染之下，投资意识开始植入”80后”的行为规范中。即使上面较为宽泛的置业目的，有很多人也不是单一的考虑，会同时考虑恒产和结婚；或者第一套是为了投资和恒产，第二套为了结婚等。同时还有其他置业目的，如购房决定职业定居地；购房月供强迫自己不乱花钱；要生小孩而购房；为父母改善居住环境等等。
（三）首次置业选择的产品类型!

“80后”早期的这部分人对于户型的需求以两房和一房为主，对于三房也有较大的需求，各个房型之间的需求差别并不大。对于一房、两房的需求：限于其当前的经济实力，以实用为主，同时也认识到小房子是投资佳品。对于三房的需求：主要是想“一次到位”，以后老婆孩子父母都能够各得其所，一家人其乐融融。省得以后再换房。 “80后”早期的这部分人在首次置业上偏向于中小面积，其中以60-80平米；80-100平米为主。2

最后购买的动因则在“房型、面积”以外的因素如性价比、总价、首付高低等方面。0

（四）房价方面最关注的因素：总价和首付/ |) 

在首次置业的经济承受能力考虑上，对于单价、总价、首付、月供都有人作为主要考虑因素，而并没有绝对的侧重点。相对而言，对于总价和首付款关注的最高。总体而言，在房价考虑上，关注大数目，量入为出，实用为主。

（五）选择实际付款方式：低按揭3 

较低的按揭，意味着较低的总价或较高的首付，意味着自己现在的生活质量不会下降多少，不会被压迫成“房奴”。选择低首付的占大部分