在前一周预售住宅房源吃鸭蛋之后，上周住宅预售房源获批持续放缓，全市不足800套。据统计显示，上周(5月6日-5月12日)，广州十区二市共派发6个预售证，其中住宅预售房源由郊区两热盘拿了3个证共有794套。
　　拿证住宅新货均在郊区
　　近期，业界传开的广州“限价升级”，预售申报价格高于“红线”不发预售证的消息，而广州预售证发放速度以及货量似乎与此消息不谋而合。上周获批住宅预售房源集中在郊区，其中萝岗的刚需大盘中海誉城“橙郡”组团三栋共507套房源拿证，预计近期会开卖；而花都保利花城花园二期287套住宅拿证，多为三四房的中大户型。
　　户型丰富一房到四房齐备
　　户型方面，上周预售房源中户型是较为丰富的，各户型段比例相当。具体来说，萝岗刚需大盘中海誉城集中在刚需户型，90平方米的小户型占到该批房源的差不多五成。中海誉城“橙郡”组团A12/A15/A16三栋分别用两预售证获批，户型方面包括56平方米的百变“1+1”一房一厅，78-94平方米的两房，91-109平方米的三房，137平方米的四房，据悉，目前诚意登记超过千台，预计5月中将开盘。
　　另外，保利花城花园此次拿的房源偏向于中大户型，83平方米的两房只有23套、剩下的户型为113-126平方米的三房以及135平方米的四房，均价11800元/平方米，带2000元/平方米精装修，开卖当天将有9.7折优惠。