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抵押权人不能就全部的变卖价值优先受偿
| 文章分类： | 房产营销 |  |
| 出 处： | 成都慧人 | |
| 关 注 度： | 860次 | |
| 更新时间： | 2011年5月12日 |
内容提要 
抵押权是一种价值权利，它所支配的是抵押物的价值。即使我们承认实现抵押权时应将土地和房屋一并拍卖，也并不能得出抵押权人可以就全部的变卖价值优先受偿。抵押物价值的实现和抵押物的价值绝对不是一回事，不能因为抵押物的价值的变现需要同时转让土地使用权和地上建筑物，就可以违背当事人的约定，任意扩张抵押权可以支配的抵押物价值的范围。
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