第1节 大型楼盘开发策划
大型楼盘,房地产业内人士简称为大盘,准确地说应叫大型房地产项目。什么样的楼盘才算“大型”,这是个相比较之下产生的概念,从全国的角度来讲我们很难给它下个定量的定义,但就大型楼盘出现较早而发展最快的广州来讲,占地500亩以上,建筑面积50万平方米以上的楼盘,应该可以称为大盘。大型楼盘实际是以住宅为主,其它相关配套建设为辅的大型居住区。由于大盘占地面积大,所以一般位于城市的郊区,笔者本应把其内容放在本章的效区住宅部分,但由于“大型”与“郊区”实际上仍有许多区别之处,最简单的解释是,大型楼盘不一定位于郊区,而郊区楼盘又不一定“大型”,所以便分开讲述。
重点分析了大型楼盘现状、优劣势及开发的方法要点,并举了像广州祈福新村这样的中国第一盘为例,供读者们参考供鉴。