目 录
致委托方函......................................................................................2 估价师声明......................................................................................4 估价的假设和限制条件....................................................................5房地产估价结果报告 .......................................................................9

一、委托方 ..........................................9

二、估价方 ..........................................9

三、估价对象 .......................................10

四、估价目的 .......................................16

五、估价时点 .......................................17

六、价值定义 .......................................17

七、估价依据 .......................................17

八、估价原则 .......................................18

九、估价方法 .......................................19

十、估价结果 .......................................19

十一、估价人员 .....................................21

十二、估价作业日期 .................................21

十三、估价报告应用的有效期 .........................21第四部分附件..............................................................................22 报告编号：[2007]岳华中天[评]字第7号 1北京岳华中天房地产评估有限公司 房地产估价报告

致委托方函北京中关村科技发展（控股）股份有限公司、北京市自来水集团有限责任公司：

承蒙贵方委托，我公司对位于北京市海淀区中关村大街18 号的中关村科技贸易中心部分房地产（具体包括：15 层写字楼 2674.47平方米、18 层写字楼 2628.95 平方米、5 层部分商铺 719.68 平方米）进行房地产价格评估，目的是为了明确在估价时点上述房地产的市场价格，为贵方核定房地产价值提供价格参考依据。

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