小户型住宅是住宅市场不可缺少的一部分，它和旧房共同承担着中低积蓄的人的居住，同时也成为人们投资出租的对象。

　　小户型住宅由于其功能的不完整性，居住的低适舒性，往往是一种人们的过渡性住宅（当然也有小户型在某方面做成高舒适度的住宅，但这种产品风险性太多，只能在个别楼盘无意中出现，不可能整幢楼都如此）。

　　过渡性住宅，过渡性使用，但新开发的小户型住宅却一定要具有品质上的先进，如外立面、服务、地段等等，否则目标客户就会转而投向旧房、二手房或其它小户型项目。

　　另外，近两年的小户型开发热是对前段时间市场空白的填补，这种现象不可能长期在某个城市或城市中的某个地段延续。随着供应量的增长，竞争的激烈，一手和二手的价格的下跌是一种必然趋势。但笔者建议，还没有达到这种状态的地区的开发商可以先行一步占领市场，虽然营造成本会增加，但薄利多销，低风险，甚至以高单价低总价的形式，是能够在初期大赚一笔的。

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