4月26日，瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬在城市观点论坛南京行上，发表题目为“中国经济展望与房地产调控”的演讲。
　　陶冬在演讲中表示，短期来看，中国房价今后十二个月易升难跌，但是升幅有限。中国是一个高储蓄的国家，除了倒霉的A股之外没有投资地方的国家，于是老百姓把房地产当成了银行帐户，这是房价居高不下的原因。
　　陶冬表示，国五条可以让个别买房人稍微观望一下，但是很难真正解决中国资金没有出路的问题。
　　而且，房地产是中国经济增长所有引擎中唯一一个还在往上走的，房地产政策是所有宏观政策中唯一一个还能有效对经济做出一些调控的政策。
　　陶冬认为，北京既不希望房价大涨，也不希望房价大跌，所以20%个税很难有效果。