国家统计局公布的最新数字显示，1至3月全国商品房销售面积同比大幅增长37.1%
　　国家统计局公布的最新数字显示：1至3月份，全国商品房销售面积20898万平方米，同比大幅增长37.1%。与此同时，3月末，商品房待售面积42441万平方米，比2月末增加536万平方米。此数据引来市场惊呼，“原来商品房存量这么大”。
　　在全国商品房待售面积高企的背景下，不同城市之间却出现了供求的冷热不均。
　　3月，中原地产研究中心监测的12个重点城市新建住宅供应量较上月有较大幅度回升，是2月供应面积的2倍有余，但这并未缓解市场供不应求的局面，强劲的需求使本轮供求比仍维持在平衡点以下，为0.66。尤其是一线城市供不应求现象更为显著，为0.52。以北京为例，其库存量与库存消化周期均为2009年1月以来的最低值。
　　但在三四线城市，却是另一番景象。
　　申银万国监测显示，1至2月全国商品房销售面积增幅高达49.5%，一个重要原因是今年春节期间三四线城市出现了一轮返乡置业的高潮。由于三四线城市回乡置业潮渐退，3月申万监控的45大城市中，三线城市销售套数同比增长24.3%，远低于一线的76.2%和二线的46.7%。目前，其监控的三线城市周销量已基本回到2012年11月左右的水平，而一二线城市的需求在3月下旬集中释放之后，目前也基本稳定在2月春节前后的水平。
　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，一季度市场交易量创新高是以提前释放未来几个月交易量为前提，二季度需求量萎缩将使得房地产市场出现“拐点”几成定局。同时，当前库存量维持新高，原来供不应求的楼市状况将得到缓解，虽然北京等一线城市库存量较低，但由于新房预售证发放时间及最高价格都到政府严格限制，房价增长幅度也有限。