此前买的房子还清贷款了，卖掉再买还算二套房吗?”对于市民提出的这个问题，本届大连春季房交会上，一家商业银行相关负责人告诉参展市民，此前买房如果使用的是商业贷款，即使房子卖掉，目前名下已无房，再贷款购房仍然会被认定为二套房。
　　和前两届房交会一样，今年的春交会上，本地商业银行仍然缺席。不过，昨天展会现场，一家商业银行大连分行的个贷部负责人对参展市民做了一个多小时的“房贷政策公益讲座”。讲座结束后，急于咨询的市民围住主讲人，竞相抛出自己的心头疑惑。“我现在的房子在南关岭，已经还清贷款了，如果卖掉再买，算二套房吗? ”一位市民如是咨询。
　　银行方面说，大连地区商业银行在认定“套数”时，会以家庭为单位考虑，并遵循“既认房又认贷”的原则。市民在房管部门打印的购房合同中有关于该家庭当前已有几套住房的信息，银行在审核贷款时就可以看到。通过查询征信系统，银行也可以了解该家庭以往是否办理过房贷业务，因而有条件做到“既认房又认贷”。
　　需要注意的是，市民此前买房如果使用的是商业贷款，即使房子卖掉，目前名下已无房，再贷款购房仍然会被认定为二套房。不过，这是针对普通住宅而言，如果之前的贷款是购买公建或做其他经营业务，则不会对购房资格造成影响。