项目名称

工程量

单价（元）

金额（万元）

备注

一

土地成本

560

1

土地使用权出让金

23702

300

533

原土地方支付25%

2

征地补偿费

27

土地出让金的5%计提

二

前期开发费

703

1

三通一平

23702

100

237

2

工程钻探费

188

建安总价的0.3%计提

3

工程设计费

188

建安总价的2%计提

4

工程监理费

17

建安总价的0.18%计提

5

质量安全监督费

38

建安总价的0.4%计提

6

临水临电

23702

15

36

三

建筑安装工程及设备费

81106

9393

1

人防地下室工程费

10000

2500

2500

2

建筑安装工程费

71106

6893

高层公寓、裙楼

1070

2504

土建费

23400

1000

2340

内水电工程费

23400

70

164

高层公寓、塔楼

47706

920

4389

土建费

47706

850

4055

内水电工程费

47706

70

334

四

公建配套设施费

764

1

永久水电工程费

23702

250

593

2

区内排水、道路建设费

9233

60

55

3

区内绿化建设费

3978

120

48

4

区内配套零星工程费

防雷费

28

建安总价的0.3%计提

白蚁防治费

81106

5

41

五

房地产各项税费

2544

1

配套设施费

1118

九层以上

71103

2620

1118

按小区6%计

2

报建费

5

3

土地出让金契税

16

按地价3%计提

4

交易管理费

62

按成交价0.1%计提

5

物业管理维修基金

1233

按成交价2%计提

6

建筑工程招投标活动资金

17

建安总价的0.18%计提

7

土地增值税

94

建安总价的1%计提

六

管理销售和财务费用

4435

1

开办和管理费用

282

建安总价的3%计提

2

销售代理费

1168

按成交价1.2%计提

3

销售推广费

2920

按成交价3%计提

4

样板房、售楼部装修费

47

建安总价的0.5%计提

5

前期物业管理费

9

建安总价的0.1%计提

6

顾问费

9

建安总价的0.1%计提

七

不可预见费

2920

按成交价3%计提

八

营业税及附加

3811

按成交价6.18%计提

九

贷款利息

882

年利率5.85%