2011年1月和2月，成都二手房成交量持续大跌，那些财力和抵抗力相对较弱的中介公司，迫于经营压力或许只有关门转铺另谋出路。分析人士认为，在未来一段时间成都二手房市场将继续低位，在当前严峻的行业形势下成都房产中介将面临洗牌重组，新一轮房产中介倒闭潮悄然逼近。

二手市场跌至低谷

限购、全额征收营业税等系列调控政策出台后，成都二手房市场应声跌落。据成都市房管局统计数据显示，2月份成都二手住宅市场成交套数为1774套，环比下跌53.18%。

（成都主城区二手住宅成交量走势图  图表来源：中原地产）

“12月份的时候，成都二手房日均成交量接近三百套，但是现在日均成交量还不足一百套。”据成都富房不动产常务副总刘应忠介绍，“政策出来之后对二手房市场影响是巨大的，2月份富房的成交业绩和1月相比大概下降了五成”。

对于二手房市场持续下滑，刘应忠认为原因有三。其一，新“国八条”中规定，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。该条款增加了房主的交易成本，使得部分房主暂时打消了出售念头；

其二，银根紧缩、取消利率优惠提高了购房门槛，使得部分需求被压制；

其三，不少房主开始捂房惜售，二手市场房源减少。很多房主认为，目前楼市被压制，在价格方面达不到自己的心理预期，所以现在部分房主不愿意出手，并且限购之后部分业主丧失了买房资格，这意味着手上的房子卖了之后就不能再购买其它房产，这些因素致使很多业主取消了出手计划。从数据上来看，二手房市场房源也的确开始萎缩。据中原地产监测数据显示：2011年2月，成都二手房挂牌套数为73834套，环比1月下跌25.29%。