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成都第三套房贷发放银行有松有紧呈两派分化
成都慧人房产人才网      2010/7/14 14:06:53     
成都的三套房贷松动了吗?记者以客户的身份致电成都主要各银行,发现三套房的放贷并未彻底堵死,银行执行有松有严。具体的情况如下:
    松动派:可以办理,主要限制首付和利率优惠
    工商银行:可以办理第三套房房贷。二套房房贷利率为1.1倍,三套房房贷利率要高于1.1倍;二套房首付50%,三套房首付要高于50%。
    如果第三套房为二手房,银行会根据房龄和面积做评估来确定是否能放贷,一般说来,如果住房面积以90平米为准,则房龄和贷款年限相加不能超过30年。
    建设银行:成都服务中心的答复是,可以办理第三套房房贷,但无法享受利率优惠。银行根据第三套房的面积、价格(如果第三套房是二手房,则银行相应机构会进行市场价值评估)确定第三套房首付,首付比例较二套房会有所提升。
    红照壁营业网点的工作人员的回复是,可以办理第三套房贷款,用客户的产权房做抵押,利率不会因为是第几套房而有影响。
    交通银行:原则上对购买第三套房的客户不发放贷款。如遇以下特殊情况可适当发放:申请人的工作地点变更,比如从外省迁到成都工作,在成都首次买房可以发放贷款;成年子女与父母分开居住也可以申请。但工作人员强调,第三套房房贷首付至少是60%。
    严格派:以商业银行为主,暂停三套房贷
    农业银行:不能办理成都地区第三套房贷款。
    招商银行:不能办理第三套房贷款。
    民生银行:暂停成都地区第三套房贷款。
    兴业银行:不能办理成都地区第三套房贷款。