经济适用房也叫解困房、安居房、微利房，是政府为解决城市中低收入者的住房问题而采取减免土地出让金、各种税费，由开发商开发，并规定开发商的利润为3%的微利住房。

　　实际上，由于土地成本低，产品要求低，需求量极大，使得经济适用房的利润往往不比商品房少多少，是一种好的开发类型。

　　开发经济适用房最好要做到以下几点：有良好的政府关系；户型不可太大，中小户型即可；规模开发，降低管理成本、材料成本、设计成本、建安成本；配套中交通、学校、菜市是三个主要解决的问题。

　　在政府行政限制购房人的收入难、限制总价难、限制单价不易，不限制经济适用房在三级市场上的出租、出售等流通的情况下，经济适用房似乎是稳赚零风险的开发类型，应当引起开发商朋友们的重视。