豪宅这个概念在众多开发商朋友的广告里，似乎成了讲了作用不大，不讲又不行的东西。当我们关起门来讨论这个概念的时候，全国和地的同行都有自己的一个评判标准。

　　在此，我们暂且就把以全国金字塔尖人物为销售对象的住宅称为顶级豪宅，以各城市上等消费者为销售对象的称为高档住宅或普通豪宅。可以说顶级豪宅并没有出现也不应出现在所有城市，而高档住宅的普通豪宅则各中心城市都会有。以深圳为例，深圳上千万的顶级豪宅是屈指可数的，而深圳人眼中七八千元以上一平方米的普通豪宅则占深圳特区的35%左右，也即面对城市里30%左右的上等消费者，符合前面我们的区分标准。

　　社会在进步发展，金字塔尖的人物会层出不止，所以顶级豪宅就有了它存在和发展的理由。我们认为，顶级豪宅的开发要抓住两个重点，一是唯一性，二是符合客户的个性，满足客户非同寻常的各种需求，特别是精神层面的需求，价钱则是一个可以放在倒数几位的因素。

　　顶级豪宅可以吸引人们的目光，便于炒作，是开发商树立精品品牌的有效手段，但风险也是显而易见的，所以开发顶级豪宅需要与客户从一开始就保持互动，为之量身订做才可名利双收。