两室两厅单卫，建筑面积86.13平米

原户型结构紧凑、方正，利用率也比较高，采光、通风效果也很不错，没个房间都有窗户，赠送面积有两个花池和主卧室的转角飘窗，另外还带两个计算半面积的大阳台，不过餐厅面积偏小，客厅餐厅相当紧凑，不太好使用，而入户花园面积虽大使用率却不高，造成面积浪费，不过该户型最大一个特点就是可改造性强，下面来看看具体的改造部分：

入户花园变餐厅：C3户型带两个比较大的阳台，其中入户花园大概20平米，按半面积计算，并且带一个全赠送的接近4平米的花池，从入户花园进门是餐厅和客厅，总面积17.55平米，面积偏小，尤其是餐厅好不使用，因此可以把入户花园的一部分改造一下并入餐厅使用，这样可以增加餐厅10.14平米的面积，餐厅和客厅的总面积就有28平米，这样使用起来就比较宽敞、舒适。剩下的入户花园面积大概9平米，可以把旁边的花池一起纳入入户花园中来使用，这样剩余的入户花园面积也有十多平米，放洗衣机、鞋柜、晾晒衣服都不会有问题了。

阳台变卧室：主卧室旁边带一个面积8平米的阳台，实际就是一间房计算半面积，可以直接用来做卧室或书房。

简单改造后户型由三房变成了两房，增加了房间的功能和实用性。餐厅的面积增大，利用率变高，入户花园也留下足够使用的面积。最后的实得面积变成102.52平米，花86.13平米的钱，住102.52平米的面积，还是相当划算的一款户型了。