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旅游商业地产开发的类型
成都慧人房产人才网
2008/12/24 14:17:00
旅游商业地产，按照不同的分类标准，可以分成诸多类型。按与景区的关系，可以分成景区内旅游商业地产、景区（ 景点）周边旅游商业地产和独立型旅游商业地产；按照物业类型可以分成商务型和商铺型旅游商业地产，其中商务型旅游商业地产包括酒店、会议中心、写字楼等，商铺型旅游商业地产包括主题商业街（ 咖啡酒吧街、美食休闲街、文化艺术街、风情街、仿古商业街等）、购物公园、多功能步行街、古镇商业街、商场、商店等。
在上述诸多类型中，需要说明的是，商务型中的写字楼，主要是指与旅游相关的写字楼，如上海旅游纪念品产业发展中心就是一例，中心楼总高25 层，其中1~4 楼为上海旅游纪念品产业商务港，6~25 层是产业企业办公场所；商铺型中的购物公园，主要是指具有旅游购物、游览观光、休闲娱乐等多功能的购物街区，如上海的城隍庙、重庆的巴国城等；商场中的集散地商场，包括火车站、汽车站、地铁站、飞机场等站场前的商场，这些商场因消费群体主要是出游客流，因此，纳入旅游商业地产的研究范畴；而ShopMall，主要是指旅游功能相对较强的大型商场，如加拿大的西艾商场（West EdmontonMall），广东东莞的华南Mall 等。