范文如下：
   分析 “天府明珠•西区花园”是成都志达房地产开发有限公司继“天府明珠•明珠花园”后开发的又一商业住宅社区。一经亮相，就因其独具匠心的石才立面、精雕细琢的园林环境，得到了客户和业界的广泛好评。
   一、西区花园简介：
   ㈠、位置介绍：西区花园地处国家级的成都高新技术产业开发区西区，位于成都市上风上水的西面，是通往世界文化与自然遗产青城山、都江堰、黄龙、九寨沟的必经之路。北临213国道（老成灌路）；东临成都外国语学校；南接羊西线；卫星城镇犀浦紧靠其西。
   ㈡、交通介绍： “南有南延线，西有羊西线。”作为离成都最近的城市副中心的西面，前往西区花园有四条大道——IT大道、羊西线、213国道、沙西线。随着老成灌路（213国道）的改造，沙西线今年即将开通，将在沿线设置更多公交车站，使得西区花园的交通优势也越发明显，将由目前的54路区间、305路、96路、221路，增加到更多。
   ㈢、产品介绍：西区花园占地约300余亩，规划设计为3000多户，是集生态、住宅、休闲娱乐、餐饮购物于一体的高新国际社区。项目总建筑面积约350000㎡，绿地率41.2%，容积率1.43。建筑形态分花园别墅、花园洋房、7层电梯公寓、商铺等。现一期“水之栖”、“溪之畔”、“风之林”三个组团已全部售磬，“蝶之恋”、“蛙之鸣”、“晨之曦”组团正在热销。在售楼部左侧二期花园别墅，主要以叠式（ 跃复式）和联排为主。户型面积从157㎡到230多㎡。在花园别墅的前侧，是专门针对高新西区众多白领所修建的“白领公寓”。在白领公寓的北侧，则为西区花园的第三期——水云涧组团。这一组团是西区花园的压轴之作，将在今年十一月份以现房的形式进行销售。
   ㈣、配套介绍：社区除了高品质的花园洋房以外，完善的配套也必不可少。8000㎡的音乐广场、500㎡的景观钢琴游泳池、国际化标准网球场、羽毛球场、沙滩排球场全部修建完毕，已经投入使用。大型会所涵盖棋牌、茶坊、健身于一体，已在营业中。知名教育品牌——金苹果幼儿教育机构已正式入住西区花园。西区花园周边聚集了成都外国语学校、实验外国语学校、外国附属小学、四川外国语学院成都分院、西南交通大学、电子科技大学、成都中医药大学、西华大学等近二十余所大专院校，够成了完善的教育网络体系。
   ㈤、发展前景介绍：距西区花园仅两公里左右的成都“地王”，自公开招标以来，使得高新西区成为全国乃至全球关注的焦点。众多国际国内知名房产公司，如中海地产、上海世茂、天津融创等蜂涌而至，他们将目光聚焦在了西区。在西区房产开发方兴未艾之时，他们的加入无疑又使得西区的开发更加热火朝天。近3000亩的大型森林公园的开建、众多高校的迁入、众多世界五百强企业如英特尔公司、摩托罗拉公司的入住，必将使成都高新西区——2004年成都房产的焦点，西区花园定将成为其中的一颗闪亮之星。
   二、项目分析 “西区花园”项目能获得这样的成功，首先在于其准确的市场定位。针对本身的地理位置，西区花园打造了这样一个“回了家就不想离开的地方。”其主要购房群体为成都市区内40岁年龄段的客户。这部分目标人群，基本处在事业的稳定和成熟区（大多已拥有私家车），他们想要的是一个离都市工作地点不远，环境又好的温馨的居所。在西区花园，这里渐渐成了他们的第一居所，当然还有一部分客户把这里当成了其周末休憩、放松的第二居所。针对高新（西区）创业区的众多白领阶层，该项目同时还开发了7层酒店式电梯公寓“白领公寓”，面积从35㎡到80㎡，极大的吸引了这部分人群。与此同时，在户型和建筑立面、环境园林设计上，开发公司也经过了深思熟虑，合理的户型结构、新颖的石才立面、精雕细琢的园林绿化充分考虑了客户的需求。“全龄健康社区”、“亲自然式生态住宅”，让客户对这里依依不舍。“让业主放心、满意”的物业管理，等等，皆在为业主提供一个温暖的居所，一个心的归宿。
   在销售上，组织一批高素质的销售队伍，对项目准确的认知、熟练的销售技巧、不辞辛劳的敬业精神。也是西区花园获得成功的关键因素之一。不过，开发公司在项目宣传上，似乎做得还不够，翻阅近两个月的各类报纸（如商报、晚报等），能见到西区花园的仅有商报为数不多的几个1/12版。许多成都人对在羊西线有这样一个楼盘还不清楚，就算知道，也有很多仅存在第一感官的认知上。如果能加强宣传力度，不断提升该品牌认知度，我想“西区花园”项目应该能获得更多。http://cn.daxi