引言：如果把2011年的成都楼市看作一本书，其开篇风格大体可用焦虑进行概括。市场各方在房价跌不跌、成交降不降的困惑中，焦虑地试图理清今年整个楼市走向。

即将翻完的2011，楼市基调已无悬念。封底处，作为编剧的政府引导着市场回归理性轨迹，但对开发商而言，资金窘境悄然降临，惊慌成了他们经历调控后的共同表情。

2011年，用白皮书的形式总结成都楼市，我们将今年标题命名为《封面焦虑 封底惊慌》。

1月，成都迎来了自己今年唯一高潮，成交百万方；

2月，成都制定出了具体限购令执行细则，就全国范围看，限制力度属从紧一类；

3月，成交骤然降温，“倒春寒”成为提及最多的词汇；

4月，城南某开发商用一个略带色彩的户外广告，给出了降价诉求；

5月，豹纹装女郎们也无法在春交会上吸引更大的成交，观望基调开始确定；

6月，成都主城区出现土地流拍，住宅滞销开始传导至土地市场；

7月，新盘及新批次投放市场的节奏放缓，主城区开盘个数大幅减少；

8月，吐血、拐点，成都楼市的菜场气质显现，吆喝降价声四处响起；

9月，秋交会简陋亮相，打酱油者居多定调买方市场；

10月，土地零成交，成都不愿面对的一个尴尬数字；

11月，一干高端敢死队死在沙滩上，使得高端不受影响成了个伪命题；

12月，我们共同去等待••••••

这一年，成都楼市变动轨迹和全国无异，高开低走的局面显现着宏观调控应有作用。

就调控后的表现来看，成都给出了一张不尽人意的成绩单。

这一年，成都有着太多不同之处，区域、政策、房价、房企、市场、以及购房者自身心态变化，给了我们盘点成都楼市提供了无数可用的素材。