如今，有一个房屋，在拥挤的城市找一席之地容纳妻儿老小，着实让很多工薪家庭喘不过气。当广州市人大代表提出“公开商品房成本价”时，立刻引来无数人争论。本报第96期《华商调查》对此展开调查，截至昨日，共有875人参与调查。结果显示，约7成多被调查者认为，只有政府调控，商品房价格才能趋于合理。

    核心数据

    54.9%购房首选“经济适用房”

    38%购房最关心房屋性价比

    87.8%西安房价偏高

    86.1%商品房成本价应公布

    72%只要政府干预，成本价公开完全可行

    71.5%房价持续走高的主因是政府调控不力

    三月嘉宾亮相   

    三月嘉宾屈文平(青春美文作家)

    屈文平(青春美文作家)

    大家好！很高兴接过这支嘉宾接力棒。古人云：“居庙堂之高，则忧其民，处江湖之远，则忧其君。”在我看来，《华商调查》就是一个为普通民众传递民意的场所。很高兴在阳春三月里担任《华商调查》的月嘉宾，并和百万读者一起分享调查带来的快乐，我会尽自己最大努力，让更多人的声音在这里回响！

    二月嘉宾告别

    胡跃军

    一个月的“嘉宾亮剑”转眼而过，而自己却觉得才刚刚开始，意犹未尽。对热点问题进行调查，和身边的人讨论，写出自己的评论……虽然因为做嘉宾多了几分忙碌，却有更大的乐趣让我乐此不疲。阳春三月，万物复苏，希望三月的《华商调查》在新一期嘉宾屈文平这里传递更多的民生、民情、民意。

    54.9%被调查者：购房首选“经济适用房”

    数字说话房产市场上，开发商往往将楼盘宣传为优美、舒适的理想居所。本次调查却发现，普通市民对房子的期望却要低得多。54.9%的被调查者表示，购房首选“经济适用房”，其比例甚至超过了普通商品房(43.1%)，而首选“高档商品房”、商住混合楼以及别墅的总共只占到2%。

    为什么市民的需求如此简单，房价却依然节节攀升？是房价太高了还是人们太穷了？本次调查中，87.8%的被调查者都认为，“就收入和西安经济发展水平，目前西安房价偏高”，认为“房价适中、正常”的仅占9.8%，而认为“略低”的只有1.4%。这一调查结果似乎正反映了当前房市开发中的一个矛盾：渴望赚钱的商家和购买力低下的消费者。

    一位从事房产经营多年的业内人士对此分析道，由于土地是稀缺资源，房产属于高投入高风险行业，所以开发商更愿意开发高档的、资金回笼快的“富人楼盘”。因此，在西安人均收入水平很低的情况下，普通居民与商家已经很难找到一个利益平衡点了。

    嘉宾亮剑“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”直到今天，唐代诗人杜甫的想法不仅没有实现，反而越来越难。为什么大量的人都买不起房呢？难道大家都这么穷？这房子到底是给谁盖的？

    不管开发商如何解释，对多数普通人而言，首先是住上房，然后才是住好房。也许，这就是造成经济适用房一出台，等号的人就排起长龙，而很多豪华楼盘却一再闲置局面的一个原因。

    86.1%被调查者：公开成本价，可议！可行！

    数字说话房屋的地段、环境历来是开发商的主要卖点。但本次对市民的调查却发现，购房时人们最关心的首先是房屋性价比(38%)，其次为房屋所在的地段环境(37.7%)。值得注意的是，选择“开发商的信誉和品牌”的仅占到14.1%。这说明，对于多数被调查者，房屋本身的售价和质量已经成为影响购房决策的主要因素。

    问题在于，房屋质量对多数普通百姓犹如雾里看花。因此，广州市人大代表的建议，正是要揭开房地产的面纱，让购房者寻求最高性价比。对此，本次调查中，高达86.1%的被调查者表示支持，“应该公布成本价，消费者有知情权，这个建议好且可行”。明确表示反对的只占0.3%。

    进一步的调查表明，所有房屋成本费用中，人们最希望公开的依次是：建材成本(73.6%)、配套费用(70.1%)、运营成本(60.5%)、安装费用(48%)。而就西安房市，81.9%的被调查者呼吁公开商品房成本价，但也有16.4%的被调查者认为，此举“意义不大，不能有效解决百姓买房问题”，另有1.7%的人觉得“很难说”。

    嘉宾亮剑是否公开成本价不过是房地产问题的一个引