■加大保障性住房建设力度，3年之内要解决近千万户住房困难家庭的安居问题，试点用公积金闲置资金建经济适用房

  ■进一步鼓励普通商品住房消费，改善型“二套房”优惠政策松绑，进行为期一年(暂定)的税收减免：买进的房子只要满2年，转让就免征营业税。不满2年要卖的，也只对赚的钱征税，亏钱不上税；同时取消城市房地产税。

  ■保持合理的房地产开发投资规模，近一年来，首次提出“对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务”

  国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。

  会议研究确定了以下政策措施。(一)加大保障性住房建设力度。争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。中央继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。(二)进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。(三)引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。支持合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。按照法定程序取消城市房地产税。

  会议要求，各地区要在执行中央统一政策的前提下，结合当地实际，进一步采取促进房地产市场健康发展的政策措施。

  申请改善型住房证明 只需10分钟

  备齐材料可到房产政务分中心申办，截至12月17日已有29位市民办理了证明

  近日，对于我市公布的改善型住房的认定，受到了广大市民的关注，而怎样申请办理改善型住房的证明，程序复不复杂，更是成为了不少购房者心中的疑虑。为此，记者昨日专程走访了市房管局产权处，相关负责人告诉记者，只要材料齐备，符合条件的，开具改善型住房证明只需要10分钟。据统计，截止到12月17日，我市已有29位购房者办理了“改善型住房”的申请证明。

  贷款利率从8.5折变7折

  “好方便哦，10分钟我就开好了证明！”前几天，刚刚领到改善型住房证明申请的市民谢建勋，现在已经开始办理购房贷款，“我刚买了一套80平方米的小户型，现在已经把改善型证明交给银行了，如果审批通过的话，自己可以少给很多利息呢！” 谢建勋高兴地说道。

  现在的谢建勋一家三口，住在石人南路的一个60平方米的房子里，略显拥挤。“看到政府推出了新政，购买改善型住房可以享受到2成首付，低利率的优惠，而自己也刚刚符合条件！” 谢建勋说道。据了解，在改善型住房的认定条件中，有一条是：原登记房屋人均住房面积低于当地平均水平的，而我市人均居住面积为27平方米，谢建勋刚刚符合条件。“购买改善型住房，贷款利率从原来的8·5折，变成7折，对于我们这种工薪阶层来说，大大降低了还款压力啊！” 谢建勋如释重负。

  “办理申请证明很简单，我把材料递进窗口，最多来来回回10分钟，就审核好了！”刚刚领到证明的杜昊高兴地告诉记者，早上就来到政务房产分中心，原本以为手续很复杂，没想到那么快就搞定了。“我们专门为申请改善型住房证明的市民开通绿色通道，只要材料齐备，很快就办理了！”负责人如是说道。

  满足三大条件之一均可申请

  本月初，成都市政府出台《关于进一步改善居民居住条件促进房地产市场健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)，而新政中的“改善型住房”受到了很多购房者的关注。近日，记者从成都市房管局产权处了解到，截至12月15日，我市已经有25位市民申请到改善型住房证明，而他们办理该证明只需要10分钟的时间。

  据成都市房管局产权处相关负责人介绍，在我市五城区(含高新区)范围内，购房人所购房屋为普通自住房且符合下列任一条件的，属于购买改善型普通自住房，购房人都可向市房屋产权监理处申请出具改善型购房证明。三个条件包括：一是原登记房屋人均住房面积低于当地平均水平的；二是原登记住房因地震造成房屋垮塌或受损有安全隐患的；三是原登记住房属于危旧房屋且已纳入拆迁改造计划的。

  “申请办理改善型住房证明全部免费。” 产权处相关负责人告诉记者，购房人申请办理改善型普通自住房购房证明，必须要把所需要的材料准备好，只要材料带好，就可以前往西华门街32号成都市人民政府政务服务中心房产分中心2楼28号窗口申请办理。