昨日，万通集团董事长冯仑公开表示，“现在的房地产进入根本性的转折期，完成了青春期的变化。恰如一个青春期之前的小孩走错了卫生间和澡堂子没人怪他，但过了青春期再走错就是流氓。”

一方面，全国一线房企阵营中，保利、恒大、万科、中海等巨头超额完成任务，“千亿俱乐部”将迎来新生力量；另一方面，全国土地市场出现逆转，11月27日至11月30日这4天内，北京、上海、深圳、南京等地地王纪录相继被刷新。落脚到成都楼市，上下半场发生90度的大逆转。上半场，楼市行情只有“刚需”；进入下半场，刚需不再是开发商完成年度任务的“救命稻草”，在铂雅苑强势的营销动作下，麓湖、建发、中铁建、蔚蓝卡地亚先后参与年度高端大战，让疲软近一年的高端市场在成交上有了起色。

钱袋子鼓起来的企业开始储粮过冬。据中成房业研究报告显示，9月1日至12月10日，成都土地成交131宗，占全年43%。其中，主城区成交32宗，中信，保利，蓝光，国嘉等企业集体出手，11月，成都土地市场成交3263亩创单月新高，在寒冬中摆上一场“土地盛宴”。

20新盘入市，年末再现开盘潮

一位媒体同行向记者吐槽，“最近每个周末都没休息，不在楼盘开盘现场就在去楼盘开盘的路上。”该人士坦言，今年11月的楼市比往年热闹多了，几乎每天都有新盘冒出来，出了三环就能看到楼盘的户外广告，平均每天都会收到10条以上的开盘短信。

确实如此。据成都商报记者了解，不少原计划按兵不动的楼盘开始抢工期试图在年末分一杯羹。上周六，大丰首个城市综合体福地广场的住宅正式排号，位于攀成钢的仁恒滨河湾也开始收筹，预计本周六开盘；为园林和售楼部忙活了一个月的嘉年华国际社区举办香港时尚秀，还请了全球知名DJ和香港知名艺人到场助阵；戛纳湾升级作品“金棕榈”加料猛推，预计1月5日开盘；蓝光·COCO系则在12月火力全开，COCO时代、COCO蜜城、COCO金沙、COCO锦绣都将在12月22日开盘；中德英伦联邦再推第二区——中德英伦城邦，是否会再掀“中德销冠”风暴我们拭目以待；隆鑫九熙三期熙客公馆再推紧致小户型，目标客群直指年轻刚需族，将于12月22日开盘。据记者不完全统计，截至12月31日，大成都范围内将有20多个楼盘要入市销售，新推房源超过6000套。

成都思源经纪公司总经理廖建华表示，“年末的这波行情是之前没有想到的。”他说，最近一两个月新开的楼盘卖得太好了。据记者了解，11月3日，中建·桐梓林壹号内部认购，89套房源被认购82套；11月17日，中铁建西派国际推出108套房源，均价1.7万元/平方米，当天售出99套；11月25日，光华逸家推出最后一批次房源190套，当天成交185套。11月24日，塔子山壹号开盘推出320多套房源，当天销售200套……