“三季度的宏观数据显示，中国经济已筑底企稳，四季度GDP增幅回升属大概率事件，全年GDP增速可能达到7.7%。”10月19日（上周五），在由成都商报、每日经济新闻联合星河湾集团共同主办的“2012中国经济巡回论坛（成都站）”上，财政部财政科学研究所所长贾康表示，按照经济发展的惯性，明年一季度宏观指标会比较乐观，房地产业也已走过最为严峻的时期，预计明年经济形势会更好。

  城镇化预示房地产还有上升空间

  上周四，国家统计局公布了三季度宏观经济数据。在当天的论坛上，贾康表示，从各项指标看，中国经济已筑底企稳，各方之前表现出的迷茫应该可以消除了。

  他认为，从1~9月的数据看，GDP增幅回落的速度正在明显放缓，“四季度增速回升将是大概率事件。”贾康告诉在场听众，按照目前的状况，全年GDP增幅预计在7.7%，而明年一季度的指标会比较乐观。

  日前发布的《中国城市发展报告》显示，2011年我国城镇化率达到51.27%，城镇人口首次超过农村。贾康指出，从国际上看，城镇化率将达到70%~80%，这意味着中国的房地产业还有较大上升空间。

  曾几何时，不少人认为中国房地产企业将迎来倒闭潮。贾康称，从实际情况看，这种现象并未出现，地产业最严峻的时期已过去，“虽然在这个过程中，有过一些重组和调整”，但这或许是一件好事。

  对此，铂雅苑项目总监颜清表示，雅居乐和星河湾在成都联合打造铂雅苑，既是对地产行业未来发展的乐观预期，也是看到成都在将来10年甚至更长时间的巨大发展潜力，“我们有信心，只要是好的产品，就不愁市场。”

  颜清强调，铂雅苑带给各位业主的，不仅仅是梦幻般的居住环境，“我们更是要打造一个平台”，让业主彼此间不单单是邻居，更是一个圈层的合作伙伴。

  谈到当前的房地产调控政策，贾康表示，其主因是部分城市上涨过快的房价，带来的结果是有效形成了房地产双轨统筹，“保障房与商品房并行。”

  对于在重庆、上海试点的房产税，贾康称，这是建立房产税制度的必要过程，不应急于求成，各相关部门的工作也应逐步推进，“我个人认为，中国的房产税应聚焦于高端，在一套住房的基础上，对第二套可考虑较低税率，而对于花园洋房等高端住宅，则需要制定较高税率。”

  论坛上，贾康也回应了大家关心的几个问题。有人认为，土地出让金和房产税是否涉嫌重复征收？贾康认为，“确实存在”，不过从经济角度分析，没有问题。