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杀出一计"回马枪" 成都光华商圈迎来"新春天"

来源:搜房网    发布时间:2012年8月13日    更新时间:2012/8/13 15:18:54    

说起成都商圈,人们会自然想到建设路、红牌楼、万年场、火车北站等,东南北三区域均有分布,但惟独不能从城西寻得一二。也许有人会把双楠、金沙、光华三大支点提出来,如果深究,三者的居住价值为人乐道,但商业氛围却鲜有人知,如此怪状不免让人匪夷所思。

被忽视的商圈

光华,崛起于2000年后,是继金沙、双楠之后,城西的第三大支点。光华的居住价值毋庸置疑,然而,一个区域价值的真正体现还需要商圈的深耕。光华与双楠、金沙无异,三者因规划层面的问题,并未考虑过要用商业去影响城市。

横向对比,同处二环路的建设路商圈早已名声鹊起,科华路商圈已练就炉火纯青之功,红牌楼商圈也在完成最后的蝶变……而光华商圈,或许很多人都还不习惯这样的称呼。

一个商圈的形成,人气最重要。有人会问,光华商圈未能成形,是否有人气的原因?其实,对于光华,最不缺的就是人气。

光华因稀缺的宜人环境,吸引了众多品牌开发商的抢滩,区域内名盘云集,这也使得光华成为高端人群、高尚需求、高消费力的汇聚之地,同时,光华片区的高校消费力也不容小觑,积聚了包括西南财大、行政干部学院,省委党校等高校,使得区域人气猛然提升,居住人口和流动人口共达10多万人,蕴藏了强大的购买潜力。除此之外,光华的交通优势也十分明显,以光华大道为纽带,青羊大道、二环路交错分布,区域内形成了四通八达的路网,网状结构对于金沙甚至双楠的消费辐射力度同样巨大。

光华不仅人气不缺,商业体量也很庞大。近年来,世界500强零售企业沃尔玛、国际大型百货企业力宝百货等国际知名企业强势挺进光华片区,家乐福、麦德龙、人人乐、仁和春天百货纷纷落户,光华的成熟商业氛围俨然可见。

天时地利人和,然而,光华商圈却迟迟未成形。

光华商圈的“回马枪”

光华不缺人气,不缺大型商业体,究竟是什么原因让光华商圈如此落寞?

其实,光华缺的只是一个多层次定位形成的复合式城市商圈。随着天祥广场的出现,将和仁和春天百货、大地新光华(小区网 论坛)广场、家乐福等一道,正式形成一个彼此差异化定位的完整商圈结构。

光华商圈,由于高档楼盘的入驻,消费实力不容小视,因消费群体的多样,需要多种商业形态支撑。天祥广场以城市综合体亮相,地处城西中央西二环旁,集写字楼、临街商铺、地铺为一体,足够大商业体量和消费人群势必会进一步使光华人气聚集;仁和春天百货,目标消费群体面向中高端,可以直接提升光华以至整个城西的消费档次和居住品质;家乐福走的是中低档路线,其商品价格相对于其他大型综合超市具有一定竞争力,销售方式无限制,比较适合成都普通居民的消费习惯。

几种商业体的差异化定位,使得光华的商圈结构得以完整成型,我们有理由相信,未来的光华商圈将会晋升到成都具有代表性的商圈之列。


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