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成都限购令短评

来源:成都慧人房产人才网    发布时间:2012年2月16日    更新时间:2013/7/1 11:02:12    

此政策力度中等:

1、限购仅限成都六城区,温江、华阳、新都及郊县均不在范围内。

2、主城区楼盘本来就少,影响大的主要集中在高端豪宅,南沿线和东门一些高端楼盘销量会受影响。

3、加速开发商和资金向郊县和川内二级城市转移,造成这些地方价格加速上涨。

4、购房者观望多,租金价格将上涨,投资商业、酒店、办公物业的人将增多。

5、上半年成都交易量在限购令实施前集中爆发增长(从最近几天成都主城区成交量在1000套以上已得到印证),随后春交会是观察窗口,预计下半年成交量将下降,价格维持稳定,个别项目和单位限于资金压力降价,并蔓延到部分区域,大规模降价不可能。

6、两会期间国家对于房产政策走向将决定行业走势,年内加息至少预计两次,保障住房全面提速将加速客户分流和观望。


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