9日上午，十一届全国人大四次会议举行记者会，住房和城乡建设部副部长齐骥、住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊、住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠回答了有关“保障性住房建设和房地产市场调控”的问题。

最近一段时间，国内部分城市房屋租金明显上涨。沈建忠当日在记者会上表示，租金调控应该是房价调控的一部分，各级政府有责任重视租金调控工作。

近些年来，我国保障房建设总是‘两头着急，中间不急’，即中央政府和普通民众都十分关心和支持，而各地政府却对此并不十分用心。此次地方签下责任书，加快推进保障房建设，希望能够实现1000万套的目标。”

——全国人大代表艾洪德

房价为什么能节节上涨，是因为背后有地方政府卖地的冲动，正是地方政府对土地财政的依赖导致近年来房地产价格过快上涨，土地财政必须终结。”

——全国政协委员张懿宸

三个特点

房租还有上涨空间

沈建忠说，对于房租上涨，住建部到一些城市做了一些调研。近期租金上涨有三个特点：一是主要集中在一些热点城市、重点城市、大城市；二是一些中小套型的普通住宅；三是在特定的区域，包括一些地铁沿线和一些学区即有重点学校的周边地区。租金涨了，对中低收入的租赁群体影响比较大。

从经济的角度看，由于通胀和加息的预期，加上现在我们的住房租售比和国际上比较起来还处在比较高的水平，现在一线城市大部分达到500：1以上，所以理论上它有上涨的空间。

三个措施

中介哄抬租价要严查

沈建忠表示，租金的调控应该也是房价调控的一部分。

首先，各级政府、各个部门有责任来重视这项调控工作。第二，要加大供应。租赁需求是刚性需求，调控要更多地强调增加供应。

第三，我们要加强市场监管。最近住建部已经出台两个文件，对出租房的管理、中介机构、中介人员的管理都有规定。当前的工作主要是抓好落实，发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的，就要严肃查处。