房价应该降，连房地产开发商也是这样认为的。昨日，全国政协委员、恒大[简介最新动态]集团董事局主席许家印晒出房价的五大构成因素：工程建设及配套成本，财务、销售及管理费用，土地成本，各类税费，企业利润。并建议政府通过分别控制占了房价成本30%的地价、30%~40%的税费，并控制房地产商的利润，以达到降低房价的目的。

房价与收入比超国际合理比的3倍

“历史上、世界上任何城市，房价大起大落都是灾难。”来自房地产行业的全国政协委员许家印称，也不希望房价异常变动，这不仅关系到房地产行业的健康发展，大起大落也会影响民生保障。

他引用一项数据表示，目前国际公认的较为合理的房价与收入比在4~6倍之间，但是我国的房价与收入比平均为15倍，个别大城市更高。

国家对房价的控制措施一轮接一轮，但是老百姓感觉房价还是越来越高，如何控才能真正降下来？对此，许家印晒出房价构成的五大主要因素来给政府支招。

许家印表示，五大因素的第一项是工程建设及配套成本；第二项是财务、销售及管理费用；第三项是土地成本；第四项是各类税费；第五项是企业利润。通常情况下，前面两项体现企业在确保质量的前提下如何控制成本、反映企业竞争力，往往无太大变化。后面三项才是真正影响房价的变量。