中国经济网3月1日讯国家统计局2月18日发布的商品住宅价格数据显示，今年1月，全国70个大中城市中，岳阳以22%的同比涨幅名列前三。对于岳阳这样的三线城市，一下子登上全国房价涨幅第一的位置，让外界一阵惊呼，感觉到三线城市房价也开始出现泡沫了，担心和主张打压的声音此起彼伏。尹鹏今日发表博文认为，面对岳阳房价的上涨要理性看待，不可简单的捧打。

文章指出，首先，要看到，目前三线城市普遍上涨的原因，在于国务院对房地产宏观调控的结果。同时，占据房地产市场份额大头的一、二线城市出台限购令以后，使得目前足够大的流动性没有地方可以消化，于是没有限购背景的三线城市，自然就成为各种资金的香饽饽。很多未雨绸缪的大的地产商，在2年前就开始布局到二、三线城市。岳阳这种三线城市房价自然会水涨船高。一方面在于岳阳城市的实力决定。岳阳这几年确实进入到一个快车道发展状态，2010年GDP增速在15%以上，经济总量已经跃上了1500亿的台阶，在湖南第二大城市的地位已经确定。同时岳阳伴随武广高铁、荆岳铁路、京珠高速公路复线的建设和建成。使得岳阳成为了武汉和长株潭两大城市群的同的1小时的后花园。另一个方面，在于湖南这几年通过保护母亲河、打造东方莱茵河，使得岳阳天下水中的水成为岳阳的一个亮丽的名片，生态宜居增添了这座城市的附加值。还有一个关键的方面，在于岳阳这座城市前几年的房价确实与这座城市拥有的资源和地方不相符，竟然只有2000左右的房价，基数低自然容易产生同比上涨高的结果。

作者介绍：易鹏，北京大学人力资本研究所研究员，《中国经营报》、《经济观察报》、《新京报》、《新经济(310358,基金吧)》、《中国企业报》等多家专业财经媒体的财经专栏作家。