随着高铁、高速公路等交通网络的完善，特别是成渝经济区的崛起，四川省二线城市迎来全新的发展机遇。根据十二五规划，四川省城镇化率将达到48%左右，省内8个城市将建设人口超100万的特大城市。如果这一目标顺利实现，意味着从2005年到2015年10年间，总共约1500万四川人进城。

据了解，正在建设的成绵乐高铁，今后将把成都、乐山、绵阳、德阳几个城市串联起来，形成一个环线的经济带。同时，随着乐宜高速、成贵铁路、乐山港、乐山机场等立体交通网络的建设，也为川南各城市的发展，带来千载难逢的机遇。借助高铁、高速等立体交通网络，四川省“十二五”规划明确提出了未来城市的发展方向。如果这一规划顺利实施，到2015年，四川城镇化率将达到48%左右，这意味着近一半四川人会拥有“城里人”的身份，也预示着从2005年到2015年，仅10年间就有约1500万川人进城。

全省二线城市发展利好前景，不仅让一线品牌开发商充满希翼的憧憬，也让置业者迈入向这些城市靠近的步伐。而根据“十二五”100万人以上的特大城市规划中，绵阳、南充、自贡、泸州、攀枝花五城并进；达州、德阳、宜宾、内江、乐山、遂宁紧随其后。以成都为核心，快铁为轴线，成德绵乐“同城化”给力，西部最具实力和竞争力的城市群正在崛起。

实现规划各大城市开门纳客记者了解到，早在去年，绵阳城镇人口就已达到108万人，成为四川省继成都后，第二个迈入百万人口特大城市的城市，也是绵阳、南充、自贡、泸州、攀枝花等五城并进规划中，率先迈入百万人口门槛的城市。而紧邻绵阳的南充市，如今城市人口已达到80万；紧邻绵阳的德阳市也进入高速发展期。在人口专家看来，随着德阳城市发展步伐的加快，预期实现百万人口城市的目标已成为板上钉钉的事。

“我们城市人口已经达到70多万，如果县改区申报成功，主城区将突破120万。”作为万里长江第一城的宜宾市，随着城市功能的不断完善，品牌开发商的大量入驻，宜宾迎来更大、更好的发展空间。成都某知名报刊驻宜宾记者站记者说，目前，宜宾市正在向相关部门申报区改县。一旦申报成功，宜宾县和南溪县将成为宜宾的两大城区，宜宾市将这两个“区”与主城区一同打造，必然为宜宾房地产业带来了很大的发展机遇。

5年之内川人一半变“城市人”

记者昨日采访得知，十二五规划中的几座特大城市，目前已做好开城迎接“新市民”的准备。随着越来越多开发商的布局，二级城市，必将成为开发企业鏖战2011的新战场。随着四川省二级城市的不断崛起，将会有大量人口在这些城市置业、安家，成为这些城市的新市民。新型城镇化，这是四川省“十二五”规划纲要草案中首次写入的新鲜词汇。纲要（草案）提出，未来5年，四川省工业化、城镇化水平将显著提升，特色优势产业不断壮大，战略性新兴产业发展取得突破性进展。2005年，四川城镇化率为33%，2010年，预计城镇化率为40.3%，2015年规划城镇化率为48%，年均增长7.7%。这意味着，到2015年，四川城镇人口将占总人口的48%，近一半四川人会成为“城里人”。

城市发展二级城市成房产主战场

未来，四川人将主要在哪里居住？在纲要（草案）中，城市化地区主要为成都平原、川南、川东北和攀西地区等工业化城镇化基础比较好，经济和人口聚居条件好的区域。农产品主产区，主要为盆地中部平原浅丘区、川南低中山区和盆地东部丘陵低山区、盆地西缘山区和安宁河流域。除成都将建成国际化的特大中心城市外，四川还将崛起一批大城市群。据四川省营销协会会长、川大经济学教授李蔚介绍，早期，四川仅仅规划成都为特大城市以及4座大城市。随着城市化进程脚步的加快，这样的规划显然已阻碍了城市化进程的发展。为此，十二五提出了几座特大城市规划，只有这样，才能分解成都快速扩容带来的各项压力。否则，成都因为不堪重负，其发展步伐将受到制约。

几座特大城市规划的实施，这对绵阳、德阳、南充等规划中的特大城市带来城市发展机遇的同时，这些城市因人口扩容，也将促进了房地产业的迅速发展。在这样的背景下，一些品牌房地产企业正抓住机遇，加快了向四川省二级城市发展的步伐。因此，在未来一定时间内，四川省二级城市房地产行业，必将是房地产企业的另一主战场。