搜房网讯 成都版限购细则出台后，坊间对于郊区楼盘的关注度立即提升。搜房网于2月22日以“在成都郊区置业利弊”为主题对网友心态开展了调查，截至2月23日，共有945位网友参与了本次话题PK。53.4%的

网友认为在成都郊区置业利大于弊。郊区楼盘性价比高、环境好、地铁等交通工具增加了郊区交通的便利。46.6%的网友认为在成都郊区置业弊大于利。郊区楼盘配套跟不上、交通不够便利、不适合上班族。

搜房网数据监控中心最新的统计数据显示，对比2月15日限购令出台前后成都近郊楼盘的价格变化，123个纳入调查样本的近郊楼盘中，有67%的楼盘价格不变。涨价盘有27个，占比为22%；另外有11%的楼盘价格下降。

业内人士分析，限购令对市场的影响将从二季度开始逐渐显现，成都开发商也是几家欢喜几家愁。在当前的政策环境下，2011年对开发商无疑又将面临一场“硬仗”好打，各种促销手段将在未来一段时期内轮番上阵，经济实力允许，自身需求紧迫的购房者可把握时机，择机入场。

地段：近郊VS主城区

李嘉诚的“地段论”已成为家喻户晓的名言，但什么样的地段才是好地段？市中心不再是当下成都人购房的首选，无疑，寸土寸金的中心城区可以让你轻松享受到购物、医疗、休闲、子女教育等一系列便利。但随着成都城市化进城的加快，主城区周边大量位于郊区与城区接壤的楼盘，也正以相对主城区楼盘更为低廉的价格，逐渐完善的配套，吸引着更多人的眼球。地段的好坏完全因人而异、因需求而异。对于一些买房人来说，不是非要主城区的热点板块才是心目中的好地段，而是要看自己及家人的工作单位、入学或者其它居住的需要，最适合自己的就是最佳的地段。

四川大学教授吴丰日前对媒体表示，2011年，成都周边郊区会迎来一轮置业热潮。温江、双流这样的第二圈层地区值得看好，因为距离主城区的距离相对更近，交通条件、居住环境也发展得不错，会吸引一部分被限购政策“挤出”主城区的购房者来此置业。

郊区置业也有困扰

居住在城东三环外的刘先生最近感到非常困扰，成都交管局在三环多个路口施行高峰期限行的举措使得刘先生常常在上班时间无路进城。刘先生对记者表示，原本是看中郊区房价便宜，开车上下班也比较方便，但现在的限行政策真让他无所适从，希望政府能为“缓堵”早日给出更合理的方案。

置业郊区有利也有弊，在成都“城乡一体化”战略的指导下，购房者不妨把目光放得长远一些，选择最为适合自己的区域和楼盘。