新一轮政策打压下，市场会否在瞬间冷却？限购令颁布当天，记者走访了多个楼盘，售楼大厅冷清没有周末的热闹，而如何在限购制度下买房却别有洞天。

    限购挡不住下有对策

    实行限购的当天下午，记者来到城西3环外某高层楼盘售楼部现场，仅有1组购房者正在看房，该楼盘一期销售已经完毕，二期将于3月中旬推出。记者向置业顾问咨询，男女婚前在成都各买了一套住房，家庭目前已经拥有两套住房，还能否再购买新房，置业顾问立马回复到“成都开始实行限购，你这种情况算第3套，不能再购买”，紧接着置业顾问补充到，“你们可以办理离婚，按政策就可以再购买1套。”置业顾问还说，“我经手的好多客户都是这样办的。”

    随后记者还来到位于金沙的某楼盘，一位外地来的王大姐正在看房，限购政策中规定王大姐这样的成都无房外地购房者需提供社保和纳税证明，王大姐本来还在犯愁，不过置业顾问向她表示“我们有办法可以轻松解决”，王大姐十分欣喜。

    有业内人士透露，即使本地户籍家庭自己的买房机会用完，也找得到其它办法弥补，比如购房者可以用自己父母的名义买房，如果父母未满60岁，还可以向银行申请办理接力贷实现贷款买房。

    限购令对降低房价作用有限

    来自本网的调查显示，购房者对一轮接一轮的政策调控效果实际并不买账，纷纷充当看客，面对本次出台的限购措施，仍然有40%的网友怀疑它对楼市的整体调控效果，特别是在大家关心的房价上，对于上涨还是下跌超过70%的人都认为上下波动较小，基本维持现状。

    有资深财经人士在成都版限购曝光同时就坚定的指出，楼市限购只是临时性的干预手段，不能实质解决高地价、高房价问题。大家特别关注的郊县房价，或许也会因为大量投资者的涌入而变相抬高。机构分析人士认为，本次调控的首要目标还是抑制房价过快上涨，保持房价稳定。

    来自正合地产的数据统计，上周（2.7-2.13）成都市区商品住宅成交37.03万平米，环比周（1.31-2.6）的15.19万平米上涨了143.78%，与2008年以来春节后第一周周均成交面积19.04万平米相比涨幅约95%，主要原因就是受到限购令的影响，市场加速下单和备案，从另一个角度看，近期市场还会出现新一轮需求猛涨，短时间房价也难下降。