从去年年底开始的一轮房租上涨趋势，在春节过后并没有停下继续向上的脚步。近日有媒体报道称，北京、上海、广州等一线城市房租近期持续上涨，不仅住宅房租持续走高，商铺、写字楼等商业地产租金也有上涨。在成都，由于不少房东都提高了对租金的要求，使得近一段时间房租水平也有小幅上扬。中介人士认为，受到房地产市场调控等多种因素的影响，未来房租将长期处在上涨通道当中。

“开年以后，住宅、商铺、写字楼的租金都上涨了10%左右不等。”这是媒体近日报道的北京、上海、广州等一线城市的房租上涨情况。受房地产市场调控政策和春节期间房产中介放假的影响，广州春节期间的二手房市场异常冷清。节后广州二手房交易也并未出现明显起色，但租房市场却已经呈现火爆局面。据广州某连锁中介人士介绍，平时租单成交量一般是买卖成交量的2-3倍，“而从春节后租单成交量达到了买卖成交量的5倍。”

上海、北京等其他一线城市的情况也与广州类似。楼市陷入观望后，不少“准购房者”选择以租房来暂时解决居住问题。春节长假后的一周时间里，上海房屋租赁市场的租金水平较节前有5%-10%的上涨。

成都房租变化滞后 未来或形成普涨

“与一线城市相比，成都的房租变化显得相对滞后，目前上调租金要求的房东还不算多，不到总人数的三分之一，上涨幅度也不大，一般未超5%。不过在未来，房租上涨预计将会成为普遍现象。”成都合星房产中介经理朱颜宇所说的“市场情况”，是指出租房的需求明显增长。受房地产市场调控等因素的影响，部分购房者延缓了买房计划，需要通过租房来解决居住问题，出租房市场的供需情况与此前相比变得相对紧张。

市民郭广仞原本将自己的房子租金定在1800元左右，春节后他通知中介，要求上涨至2000元。“这两天找我看房的人明显比节前更多，即使涨了价房子也租得出去。”

房租上涨或拉升CPI

随着CPI统计权重的调整，居住类价格占比较之前有所提高，“非食品价格的上涨”可能成为下一个拉动CPI上涨的主要动力。“由于在居住类的统计中房屋租金占主要比例，所以不排除这种权数的调整会对CPI起到拉升作用。”业内人士这样解释。

成都市区套一未超1200

昨日，记者走访成都市红星路、建设路、天祥寺、新南门等近20家房屋中介了解到，目前这些地段配备齐全的套一房屋月租金一般在1000-1200元；套二房屋月租金价格在1200-1400元；套三房屋价位在1400元-每月1700元。受房地产市场调控等因素的影响，部分购房者延缓了买房计划，需要通过租房来解决居住问题，出租房市场的供需情况与此前相比变得紧张。