定指标

　　各地政府一季度公布房价控制目标

　　限购令

　　限定购房套数从少数城市扩至全国

　　时间表

　　2月中旬之前各地要出台限购细则

　　国务院办公厅日前发出通知，要求进一步做好房地产市场调控工作。

2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

　　努力增加公共租赁住房供应。研究制定优惠政策，鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购。

　　调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。

　　专家解析

　　限房价竞地价

　　房产商结束“暴利”时代

　　首次明确房价调控目标、约谈问责范围明晰、限购令升级至全国、二套房首付款提至60％、保障房用地单列……

　　27日，国务院办公厅发出的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。权威部门和专家表示，楼市调控再出重拳，再次释放出强化地方政府责任，遏制投资投机性住房需求，逐步解决城镇居民住房难的强烈信号。