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火爆“地票”突然暂停 房产培训网

来源:成都慧人房产人才培训网    发布时间:2011年1月10日    更新时间:2011/1/10 9:40:21    

成都土改风波:火爆“地票”突然暂停

2010年12月28日,成都农村产权交易所突然发出公告,原定于本周三举行面向开发商的第二场国有建设用地指标(3000亩),即“地票”拍卖,“因故暂缓举行,具体交易时间另行公告”。

成都市国土局和成都农村产权交易所的多个部门,均对南方周末记者表示,他们不知道暂停原因。

之前没有任何迹象显示暂停。在第一次火爆竞拍后,有人质疑开发商炒作地票,推高房价,成都国土局的官员还表示,要通过加大“地票”供应(第二次3000亩)来平抑价格。

事实上,成都国土部门试图倒逼房地产开发商竞拍“地票”,酝酿已久,理由很简单,政府没钱搞农村土地的综合整治了。

2009年,成都市国土局发布了《成都市农村土地综合整治白皮书(2009-2015)》,拟用6年左右时间,对全市五百多万亩农用地和五十多万亩建设用地进行整理,预计节省出建设用地指标36.8万亩,改善61.5万户农民居住条件(集中居住)。

根据成都市国土局的资料,成都农村建设用地指标整理出来的成本一路高涨。现在成都二圈层(近郊)至少需要每亩30万元,三圈层(远郊)至少每亩15万元,像属于全国百强县的温江区,每亩成本已高达80万元。

按照白皮书的实施计划,到2015年,成都“全域整治”总共至少需要投入资金866亿元,每年至少145亿元。


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