12月26日，央行加息政策正式执行。经过今年两次加息，明年的月供将增加不少。记者采访得知，一些市民开始考虑提前还贷。但是理财专家建议，盲目提前还款并不能达到节约资金的目的，是否合算，还需要具体情况具体分析。

再次加息 提前还贷人数增加

12月25日晚，央行网站公布年内再次加息的消息，自2010年12月26日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他期限的存贷款利率也作出相应调整。“加息后来咨询提前还贷的客户增多了。”某银行房贷部经理介绍。时值年关，原本就是提前还贷的高峰期，有些银行提前还贷已经排至年后，而加息后，提前还贷的人可能还要增加。记者从其他几家银行得知，目前咨询提前还贷的市民也在增多，根据各自贷款的不同情况，各银行也给出了一些建议，以免市民以后用钱，银行难贷，遭遇资金紧张。

是否提前还贷 需因人而异

一家银行房贷部的负责人介绍，虽然央行今年以来两次加息，贷款利率比原来提高，但是否提前还款还要因人而异，对于之前拿到七折优惠利率的客户来说，综合算下来，两次加息后的真正贷款利率为4.928%，这个利率在目前信贷收紧、贷款越来越难的环境下，如果提前还贷并不是一个很好的选择。

对此，理财专家提醒市民，提前还房贷，要认真算清楚。对处于还款初期的借款人来说，如果也没有合适的投资渠道，可以考虑提前还贷。因为此类还款方式的还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款是划算的；但对贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户，提前还房贷意义不大。因为此类还款方式到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金。在目前房贷趋紧的情况下，提前还房贷不见得划算。

“也有人告诉我，现在通货膨胀比较厉害，物价上涨，房子也在增值，欠银行的钱也在‘缩水’。”一市民王先生如此说，看完11月份的CPI指数后，他一直困惑着是提前还贷还是拿着钱去买短期理财产品。银行理财师经理建议，市民可以选择一些短期理财产品，市民不妨按部就班还款，余钱用来投资收益。 （中新）