回望城东5年的发展历程，一条清晰的发展脉络跃然于纸上。时至今日，城东的发展有目共睹，从最开始的工业城东发展到以居住发展为主，配以深度发展的商业和住宅产业，成就了今天城东的人居新环境。

　　不仅如此，超大规模的文化产业基地——东村的图纸也已经摆在了眼前。而就在城东一次次地发展和蜕变，并伴随着多家房地产开发企业的入驻和开拓，他们带给城东是不仅仅是一座座的建筑，更是一次从造房到造城，再到城变的“聚变之旅”。

　　第一跳 造房

　　建设路的再“建设”

　　根据成华区政府2003年的规划，东郊副中心将以建设路为轴线，延伸至二环路外周边，横向则扩展至新鸿路、建设南路一带，这里将建成成华区的金融、商务、行政、信息咨询、零售业和娱乐中心。

　　经过03至05年土地整理后的城东一片空白，急需有人前来“作画”。2006年，首创以380多万元/亩拿下了建设路102亩2号地块，将在这里打造出新都市主义的城市综合体项目，同时也吹响了建设路“三足鼎立”的号角。2006年的9月，龙湖以5亿拿下了83亩虹波地块。2007年，龙湖再次9亿元取得航天厂地块，龙湖表示将在这两块相邻的土地上打造出洋房、高层、商业结合的市中心稀缺产品。而在2006年岁末，万科以5个多亿拿下了建设路70亩1号地，据万科的负责人介绍，“建设路1号的万科·金域蓝湾项目，是万科旗下最高端的品牌项目。”

　　正是基于此，建设路的发展基调已被三家开发商定下，“这里将是成都又一个高端住宅区域，建设路片区的居住和商业发展格局的更改由此开始。”成华区政府的负责人介绍说。

　　周边10万人的居住规模，自然将带来商业圈的重造再发展。06年的10月SM广场开业，城东首个城市综合体再次落子建设路也是顺理成章。正如SM集团总裁施汉生所说：“我们对成都充满信心，看到的是长远发展，投资在这里就像在平地种树一样。尽管会有一个过程，但事实和时间会证明一切！”

　　2007年，建设路片区的发展井喷效应受到了全城关注，引发的置业和关注浪潮不仅代表着一场居住理念的改变，更是让人看见了城东未来发展的趋势。

　　第二跳 造城

　　万年场再“升级”

　　在日前举行的华润紫云府产品发布会上，华润地产的相关人士表示：“城东充满了想象力。”一个显著的背景是，12月，覆盖100万级人口的潮流生活圣地“华润·万象城”主体已经封顶，繁华即将起航。

　　此外，城东攀成钢多块优质土地今年集中释放。绿地、新鸿基、信和等多家名企的进驻又给城东的发展“灌注”了强劲的血液。10月，保利集团和韩国SK集团强势入驻东村，投资126亿打造成都东村文化产业基地。目前，成都最高建筑——环球贸易中心也在建设当中，同样项目整体规划包括大型高档购物商场、甲级办公楼、五星级酒店、高档酒店公寓、高档住宅社区。而在周边，还有更多空白的土地，等待着来开发。

　　有了商场、有了学校、有了医院、有了写字楼，一座新城初具了规模。那么在此片区造城所需的人气从何而来？不要忘了，周边还有二环路内侧大片的城东原住民，和2000亩的攀成钢的土地，甚至更远一点的迎晖路和东客站片区作为支撑。之后将会有绿地、伊泰、香港置地和合景泰富等开发商来此耕耘。新加坡吉宝置业成都分公司投资部总监陈思进表示，“攀成钢片区未来发展，是吉宝置业出手拿地的最主要原因。”

　　华润的看法是，随着市场的推移，华润的每个项目都会自然而然地成为区域甚至整个城市的中心。万象城的出现就好比如今市中心的春熙路，构成了整个区域有了生活的核心。伴随着攀成钢和东客站片区的土地逐渐出让，到项目成形开始入驻，有理由相信，2010最热的区域肯定少不了城东。正如一位业内人士所言：“在这片土地上作画，带给人们的想象远超乎现在图纸和效果图上能够预见的。”

　　第三跳 城变

　　成都东村再“向东”

　　在10月23日关于成都东村的投资说明会上，人手一份的城东东村资料震撼人心。

　　据资料显示，“成都东村”规划范围西至沙河，北至成渝高速五桂桥段及成洛路，东至绕城高速，南至老成渝路三环路内段及成龙路南侧规划建设用地，涉及成华区沙河堡片区、锦江区三圣乡片区及龙泉驿洪河、十陵部分区域，面积约41平方公里。其采用了国际领先的设计策略，在城市形态上总体规划了“一环、两轴、三岛、一中心”的整体空间格局，构建独具特色的台地城市风貌。目前已规划设计了传媒大厦、智慧岛、博物馆岛、创意娱乐岛、十陵生态区、当代艺术谷地、城市商业副中……成都市规划局副总工程师郭世伟介绍说，““成都东村”规划描绘了一座主要发展文化创意产业的新城面貌。”